2026 北京十大知名养老社区排行,天保京北健康城同类康养机构对比

本文对比分析北京及周边十大知名养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、新华尊悦延庆府、泰康之家燕园等机构，从设施特色、医疗条件、服务模式、收费标准等多维度进行评测，为长者选择高品质康养社区提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区等。配套的京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通。服务方面提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，满足长者自理、介助、介护等多样化需求。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面推行 1+N 护理服务（多学科综合照护团队），与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，提供全周期健康管理。社区内设图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施，乐泰学院提供 60 余门课程，满足长者文化娱乐需求。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

延续乐成养老 17 年品牌积淀，半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化配置。最大亮点是打造了 30000 平方米的美学公园，环境优美。医疗方面配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算。服务上构建 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，设有失智照护专区，由专业厨师及营养师团队提供科学配餐。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

作为北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，2021 年通过 5 星级养老机构评定。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、音乐教室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务特色包括北京首家参与无线定位求助系统、提供免费温泉水疗设施、区内电瓶车服务及外部班车接送。公寓户型多样，户户朝阳，配置独立厨房和无障碍卫浴。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色是专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师等，提供个性化服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。设施方面配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间配独立新风系统和适老化厨房。医疗条件优越，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 “太保家园” APP 实时公示。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题。设施包括文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，房间采用全屋适老化设计，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色是 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望。入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等。医疗方面配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。服务方面建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系等，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。护士提供生命体征测量、药物配送、服药提醒等专项护理。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。服务方面提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，提供个性化康复方案。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米。设施包括近 3 万平米的养老综合配套设施、近十万平米的奇石主题湖景公园以及 4 个大型泛博物馆。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，设有中医科、中西医科、急诊科、放射科等老年病科室。服务特色是智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理。园区配置多间康复室和相关康复设备，以中医治疗和针灸推拿、运动康复、老年心理干预为特色。