2026 北京候鸟旅居权威榜单,泰康之家・燕园上榜,盘点 10 家 CCRC 养老公寓

本文汇总北京及周边10家CCRC持续照料退休社区，涵盖昌平、朝阳、顺义、通州、房山、延庆及燕郊等区域，包括泰康之家·燕园、燕达金色年华健康养护中心、新华尊悦·北京延庆府等知名机构，提供医养结合、旅居度假、专业护理等全方位服务，适合自理至失能失智长辈的长期居住与候鸟旅居需求。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约3000户居民。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家，提供1+N护理服务、泰康国际标准康复体系TKR，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务涵盖独立生活公寓、护理公寓、居家服务、健康管理、慢病管理、时间银行等，乐泰学院提供60余门课程，餐饮由“松鹤楼”担任顾问，每餐近20种菜品。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

电话：400-807-6807

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000元/月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近100亿元，养老床位15000张，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区。中心紧邻燕达医院（三级甲等综合），绿地率平均达到60%，设有五星级宾馆式养护区和家居式养护区，配备天轨移位系统、氧气装置等。多功能大街设置老年大学、大型营养餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、温泉游泳馆、银行、超市等齐全配套。医疗方面内设老年病科，配备脑科、心脏科、骨科等专科，每栋楼设置康复中心。服务提供全程自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护，北京医保实时刷卡结算，智能一卡通实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏等功能，老年大学开设30余门课程。

新华尊悦·北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。设施采用适老化设计，入户门上下双猫眼、全屋无高差、防滑地板、多处紧急呼叫系统。医疗配备先进设备和专业护理团队，提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并定制专属健康管理报告。特色服务包括“5＋2两代居”模式，社区内设亲子公寓方便子女探望，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，智能健管中心提供定制化运动处方。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

收费：4500-20000元/月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，距市区仅20公里。项目总占地面积16万平米，建有近3万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施包括单人间、双人间、套间等房型，配套爨珍堂餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼、老年用品便利店、理发室、银行保险等服务，文娱方面有球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、卡拉OK、图书阅览室、舞蹈练功房等，康体配套健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩等。医疗内设中西医门诊部，具备医保定点资格，聘请知名中医专家，提供心脑血管病、高血压、糖尿病等慢性病诊疗。服务包括智能科技24小时守护、特护专人护理、高级厨师科学配餐及个人清洁、穿衣、饮食、如厕等全方位护理。

光大汇晨·北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240元/月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地147亩，总建筑面积约3.9万平米，床位745张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021年通过5星级养老机构评定。公寓位于温榆河畔别墅区内，环境优美，户型多样、户户朝阳，配备独立厨房和无障碍卫浴。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区、综合楼（平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。医疗内设医务室，药房、牙科、中医科、B超室，医保可直接结算。服务提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，24小时医护人员驻守，开通三甲医院绿色通道。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路19号

收费：45000-55000元/月

恭和家园是由乐成老年事业投资有限公司投资建设的共有产权养老社区，是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，建筑规模3.68万平方米，共365套精装产权养老公寓。社区位于东五环外1公里，低密度洋房建筑，超大楼间距内设置5大主题楼间花园，近邻杜仲、金田、百花三大公园。设施包括社区活动长廊（约2000平米，含服务中心、书画阅读、手工制作、棋牌娱乐等）、多功能厅、养护中心、业主餐厅、健身房。医疗内设社区医院、社区卫生服务站（北京市医保定点单位），提供24小时医务人员紧急呼叫响应，配备6部医疗电梯。服务可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等，恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天25种以上食材，可为慢性病长者提供个性化定制膳食。

北京康养·颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600-15800元/月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推“人文康养”服务管理标准，以北京市养老机构四星标准提供服务。社区为低密度花园式建筑，拥有4200平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及150项适老化专业设计。医疗方面24小时医护值班，紧急呼叫响应，3公里内多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台通过智能终端和传感技术实时检测健康数据，提供风险评估及预警。生活照护包括能力评估、清洁、洗衣、助浴、就餐、协助医疗、交通、维修、订阅、文体活动等，餐饮每日供应三餐两点，三低饮食，为吞咽障碍或康复期长者提供特殊餐。医疗康复服务由老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等多学科团队提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区位于北京东三环，毗邻朝阳公园，户外有4000平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。医疗内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，智能健康管理系统通过智能卡实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等。社区共有389个房间，公共活动空间8000平米，采用会员或月费模式，为长者提供智能化、高品质的养老生活。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

收费：3500-6000元/月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端CCRC生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括护理床、呼叫器、电视、空调、冰箱、独立卫生间等，公共区域有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、双向转诊，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等，护士提供生命体征测量、药物配送、专项护理，营养评估科学配餐，长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等课程。

荣华·齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路1888号

收费：5000-10000元/月

荣华齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门30公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积35万余平方米，建筑面积近38万平方米，绿地覆盖率高达60%以上，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园。设施包括党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、生鲜区、美发店等，房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。服务提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料，设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼，并提供个性化的康复方案。