2026 北京康养旅居老年公寓|天保 + 10 家候鸟旅居推荐

本文聚焦北京及周边康养旅居型养老机构，重点推荐天保京北健康城等 10 家具备候鸟旅居特色的老年公寓。涵盖延庆、海淀、昌平、顺义、通州、丰台、朝阳等多区域，机构类型包括 CCRC 养老社区、综合型老年公寓等，满足自理、半自理、失能失智等不同照护需求，提供医养结合、康复护理、文娱活动等全方位服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北地区首个 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓、老年大学等配套。医疗方面与三甲医院合作，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、床边医护、就医绿色通道等服务。社区内设护理中心、颐养公寓，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，专为失能、半失能长者提供介助、介护、安宁疗护等服务，是理想的候鸟旅居养老选择。

北京海淀区和熹会老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区冷泉林语山庄二区 15 号楼

作为央企连锁养老机构，和熹会老年公寓位于海淀区北五环，毗邻医院与公园，交通便利。机构面向自理、半自理及失能卧床长者，提供高端养护服务。医疗配套完善，具备医保定点资格，可提供病后康复、术后康复、瘫痪护理、脑梗护理、帕金森护理、癌症护理等专业医疗护理，同时配备吸氧吸痰、管路护理、造口护理等设施。公寓环境优雅，注重长者生活品质与健康管理，是海淀区知名的医养结合养老机构。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。机构拥有 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓，配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心。设施方面注重适老化细节，全屋无高差设计、防滑地板、紧急呼叫系统全覆盖。医疗配备先进设备和专业护理团队，提供健康管理、运动处方、营养膳食评估等个性化服务。其 “5＋2 两代居” 模式便利子女探望，周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源丰富，适合候鸟旅居。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。公寓占地 147 亩，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务方面提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并开通三甲医院就诊绿色通道。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，毗邻潮白河湿地公园。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进设备和专业团队，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等生活服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施。

北京康养・颐寿嘉园（善果寺）

地址：北京市西城区善果胡同 5 号

收费：6000-14000 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京健康养老集团旗下项目，位于西城区善果胡同，与宣武公园相通。机构为医保定点单位，内设医务室、药房，提供诊疗、开药服务。设施方面拥有六层公寓式建筑，以单人间、双人间为主，房间配备紧急呼叫装置、独立卫生间、地热供暖、24 小时热水。内设康复室，配备多种康复设备，由专业康复师制定训练计划。环境幽雅，绿树成荫，配备专业护理员团队实行 24 小时值班制，提供人性化、亲情化护理服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

该项目是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。机构为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等，配套数智管理平台实时监测健康数据。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、棋牌室、书画室、舞蹈室等。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务涵盖健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等，并设长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等课程。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园等，周边 10 分钟车程可达 6 家三甲医院。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场等，房间配备适老设备、无障碍通道。内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，提供专业康复训练、文娱活动组织等。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

该项目坐落于朝阳区来广营乡，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米，设计 336 张养老床位。设施包括大面积绿地、医疗康复中心、养生娱乐区，房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等，娱乐配套有沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。服务团队包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业人士，提供医疗就诊、日常生活、精神关怀等全方位服务。