2026 北京万科房山随园养老中心|品牌物业 + 家式照料,房山高端养老代表

本文聚焦房山区高端养老市场，重点介绍万科房山随园养老中心等 6 家代表性机构。这些养老院涵盖 CCRC 持续照料社区、认知症专护、生态康养等不同特色，满足自理、半自理、失能、认知症等多元照护需求，收费从普惠型到高端型不等，为北京西南区域长者提供多样化选择。

内容：

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

作为北京万科与政府合作的公建民营养老项目，随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。项目整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色景观。医疗配套上，自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、26 项基础生活照料，以及 “幸福银行” 邻里自治模式，让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换增值服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，位于房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西地铁站。社区占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。设施上配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统，规划运动康健、艺术疗养、五星餐饮等多功能空间。医疗方面，按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，并打造 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院合作开辟就医绿色通道。服务上提供 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等。

泰和睿园养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化大型康养社区。园区总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施包括一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统，以及爨珍堂餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼、老年用品便利店、理发室等生活配套，文娱方面有球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、卡拉 OK 室、图书阅览室、舞蹈练功房等。医疗上内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、中西医科、急诊科、放射科、康复室等老年病科室，聘请知名中医专家提供慢性病诊疗服务。

康语轩房山科豪老年公寓

地址：北京市房山区阎富路 66 号院

收费：13300-19300 元 / 月

康语轩是一家专注于认知症综合解决方案的提供商，房山科豪老年公寓是其第二家专业认知症照护机构。机构建筑面积约 4000㎡，共有 52 间房、108 张床位，采用单元式照护模式，每个单元像家一样有独立的卧室和共有的客厅、餐厅。设施设计注重刺激五感，通过光线、色彩、灯光、芳香等方法调动老人的生活感知能力。机构设有花园、书吧、工房以及近 200㎡的康复区，每间房独立配备新风系统、排风系统和空调。医疗方面内设医务室，有医护团队和合作医院绿色通道。服务上引入日本介护经理制度，基于全面评估制定个性化介护计划，提供 24 小时健康管理。

普乐时光（认知症）养老中心

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

一家以认知症照护为专业特色的养老照护机构，以接收认知症长者为主，同时可接收失能半失能长者。中心位于永定河畔，拥有独立院落，绿树长廊，荷塘映衬。设施上内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 全周期解决方案。服务上建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系，配置专业照护师、社工、营养师、医护等跨专业团队，通过环境干预、非药物干预等方式进行全方位精细化认知照护。

小康之家养老・长阳公园养老照料中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

小康之家养老旗舰系列之首，融合高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。中心位于长阳公园旁，东临地铁房山线 “篱笆房” 站，南揽长阳公园。设施包括老年大学、长者影院、书画室、影音室等，周边商业配套齐全。医疗方面与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道。服务上提供 132 项精细服务，定制专属护理计划，内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法等延缓失智进程。同时强调以患者为中心，由多学科团队提供全年 365 天、每天 24 小时的医疗护理、康复促进、安宁疗护等服务。