2026 北京五大 CCRC 养老社区排名,退休康养行业标杆盘点

本文精选北京五大标杆 CCRC 养老社区，涵盖大兴、房山、昌平、海淀、顺义等区域，包括太保家园、万科随园、泰康燕园、四季传奇、北京康养颐寿嘉园等知名品牌。这些社区均采用持续照料退休模式，提供自理、介助、介护一体化服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化设计，满足不同层次退休康养需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，融合活力公寓、专业护理区、美学生活中心及医护中心四大业态。社区配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，拥有健身房、泳池、迷你高尔夫、书画室、影音室等丰富配套。医疗方面依托自有医护中心，提供常见病诊疗、康复训练、中医问诊及医院绿通服务。服务上构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体体系，由 “9 师多学科” 团队提供 170 余项专业化服务，涵盖健康管理、慢病管理、个性化膳食及乐活社区活动。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于四环与五环之间的太保家园，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活配套完善。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警及毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 多学科团队，提供从自理到重度失能的四级护理，引入蒙特梭利认知疗法及 “记忆小镇” 环境疗法，并开设太・学堂、京剧社等 20 余个社团。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。社区以北京市养老机构四星标准提供服务，推出国内首推 “人文康养” 服务管理标准。医疗方面配备 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，并采用智能移动终端和传感技术实时监测健康数据。服务上提供专业整合照护和认知照护，由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务，每日供应三餐两点及三低饮食。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

位于房山长阳 CSD 新城的随园养老中心，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是万科与政府合作的公建民营养老项目。社区规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料，并推出 “幸福银行” 邻里自治模式，长者可通过参与活动赚取幸福币兑换商品及服务。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科综合照护，设立乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，并与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问。