2026 北京可试住 CCRC 养老社区盘点,天保京北健康城多家支持体验入住

本文盘点了北京及周边多家支持试住体验的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等 8 家机构，涵盖朝阳、海淀、昌平、大兴、顺义、通州等区域，提供从普惠到高端的多元选择，均具备医养结合、持续照料、文娱配套等特色，满足不同长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供自理、介助、介护全周期服务。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医养融合体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。社区配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等丰富配套。依托 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合模式，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活便利。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科团队服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等设施。采用 “1+N” 护理服务模式，多学科团队量身定制健康方案，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫等智慧化设备。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供专业整合照护和认知照护。采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队包含老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等，提供全方位数智管理平台服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。园区内设园林绿化景观、养殖区、户外种植区、综合楼、室内温泉中心、棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等丰富设施。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算，提供免费温泉水疗设施及区内电瓶车服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区配备图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类文娱教室。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等全方位服务，护士团队可进行血糖监测、药物配送、胃管护理、尿管护理等专项护理。