2026 北京 CCRC 社区,候鸟康养模式收费清晰透明!

本文精选北京及周边 7 家 CCRC 养老社区，均提供候鸟式旅居康养服务，收费从 5600 元 / 月至 30000 元 / 月不等，涵盖高端至普惠价位。这些社区采用持续照料退休模式，配备医疗康复、文娱活动等全方位设施，支持短期体验与长期居住，价格透明无隐形消费，满足不同预算长者的品质养老需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，为京津冀长者提供自理、护理、康复一体化服务。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。购买指定保险产品可获入住资格，所有费用通过 APP 实时公示，无隐形消费。社区提供短住体验，护理人员持证上岗，引入日本介护技术，针对认知症长者采用蒙特梭利疗法，打造 “记忆小镇” 场景。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

太申祥和国际敬老院是一座明清王府式园林建筑，占地十余万平方米，1999 年试营业，2002 年正式营业，是全国首家推行会员制养老模式的国际敬老院。园区得西山拱卫，碧水环抱，环境幽静。提供单人间、套间等多种房型，配备 24 小时热水、游泳池、净桑拿、棋牌室、图书室等康乐设施。内设中医馆和西医馆，具备医保定点资格，可全天为会员提供诊疗服务。会员享受每年两次免费常规体检、标准套餐及餐厅小炒，每月免费理发、修脚各一次。社区接收异地老人，支持旅居康养。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化设计，入户门设上下猫眼，全屋无高差，配备防滑地板、紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，创新 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。每位入住者接受营养、体质、心理等体适能检测，专业团队定制健康管理报告。充分利用延庆文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库等景区活动。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美。社区配备摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施，还有超市、生鲜区、美发店等生活配套。房间配备齐全生活设施和紧急呼叫系统。与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，支持旅居康养。

北京康养・颐寿嘉园

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。配备 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，实时检测上传健康数据，提供健康风险评估预警。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供健康管理、慢病调理、康复训练等服务。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧，交通便利，支持旅居养老。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。采用智能健康管理系统，通过智能卡提供定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等服务。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。社区接收异地老人，具备医保定点资格，支持候鸟式康养旅居。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。一期包括活力公寓、护理公寓及医院、商业区，设有健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边医疗资源丰富。社区以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，提供可溯源食材和适老化餐饮，支持康养旅居服务。