2026北京10家顶级养老院全盘点!泰康燕园、恭和苑、光大汇晨悉数上榜

本文聚焦北京高端养老市场，重点介绍泰康之家·燕园、双井恭和苑、半壁店恭和苑三家代表性机构。这些养老社区均采用CCRC持续照料模式，配备专业医疗资源与丰富文娱设施，收费区间在9000-46700元/月，适合自理至失能失智等不同照护需求的长者。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家·燕园是北京昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民。作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，社区绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施方面，社区配备独立生活公寓和护理公寓，拥有图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等完善配套。医疗条件卓越，自建康复医院和全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。服务上引入美国CCRC持续照护模式，提供“1+N”多学科综合照护团队，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供个性化健康方案。社区还设有乐泰学院提供60余门课程，以及乐泰俱乐部丰富长者精神文化生活。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路92号

收费：13350-40150元/月

双井恭和苑位于北京CBD核心区域，距国贸仅1.5公里，是恭和苑品牌的旗舰项目。机构融汇国际宜老设计精华，以家的概念打造温馨舒适的老年生活环境，拥有5000平米中庭绿地和屋顶花园。房间内配备古典家具、电动升降沙发、独立卫生间与智能温水洗净烘干抗菌坐便器，每个楼层设开放厨房、起居室及各类活动空间。医疗方面，内设医务室并设有120急救中心专设急救站，医护人员24小时值守，提供定期入户巡诊、健康管理和就医陪同。服务特色突出，可接收异地老人并具备医保定点资格，养护团队接受中美两国系统培训，提供24小时紧急呼叫系统、每2小时巡房保障及个性化照护计划。餐饮由专业营养师团队调配，提供养生餐、糖尿病餐、清真餐等特殊膳食。

半壁店恭和苑

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费：9000-20000元/月

半壁店恭和苑位于通州区，延续乐成养老17年品牌积淀，以医养结合持续照料和认知照护为服务特色。机构总建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位，全区采用全方位无障碍适老化配置。最大亮点是拥有30000平方米的美学公园，为长者提供天然氧吧般的居住环境。医疗配套极为完善，楼下设有4300平方米的社区医院，科室齐全，未来可实现医保定点实时结算，真正实现“就医不出门”。服务方面打造“住、食、医、养、乐”五养一体持续照料整合式养老服务体系，配备专业社工团队，提供复合活动空间和丰富文娱活动。机构特别设有失智照护专区，由拥有17年养老护理经验的团队提供五星级标准化照护，满足自理、半自理、不能自理及认知障碍长者的多元化需求。

太保家园·北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30分钟内可达市中心，总建筑面积约6万平米。社区设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，房型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。医疗上内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式，护理人员持证上岗，提供从自理到重度失能的四级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造“记忆小镇”场景，延缓认知症发展。

北京康养·颐寿嘉园（善果寺）

地址：北京市西城区善果胡同5号

收费：6000-14000元/月

北京康养·颐寿嘉园（善果寺）是西城区企业开办的第一家养老机构，为医保定点单位，接收自理、半自理、不能自理及认知障碍长者。机构位于西城区广安门内，与宣武公园相通，环境幽雅，绿树成荫。设施包括单人间、双人间，房间配有电视、空调、紧急呼叫装置、独立卫生间等，楼内采用地热供暖，提供24小时热水。医疗上内设医务室、药房，配备康复设备和专业康复师，为长者制定个性化康复计划。服务上提供人性化、亲情化护理，定期开展“采买市集”、节日美食制作等活动，提升长者参与感。

北京市丰台区泰颐春养老中心

地址：北京市丰台区榴花路2号院1号楼

收费：10200-27600元/月

北京市丰台区泰颐春养老中心是医养结合、专业养护型养老服务机构，共设200余张床位。中心聘请台湾双连安养中心指导，所有装修材料达到欧洲E0级环保标准。设施包括单人间、双人间、套间等，配备液晶电视、冰箱、中央空调、独立新风净化系统、地板采暖等，每个床位装医护对讲系统。医疗上与北京市第二医院、朝阳区中西医结合急诊抢救中心等合作，设立绿色通道。服务涵盖生活照料、老年护理、心理支持、膳食营养等，餐饮由大型供应商集中配送，提供多样化菜品。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

地址：北京市朝阳区南四环东路88号

收费：6100-21500元/月

北京市朝阳区缘爱康宸养老院位于南四环凉水河畔，占地36亩，建筑面积12000平方米，拥有210张床位。设施配备专业适老化家具、一键紧急呼叫、医疗电梯、中央空调等，设有按摩室、图书室、棋牌室、手工室等文化活动空间。医疗上是北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设999急救站，与多家医院开通绿色通道，提供慢病管理、管路护理等服务。服务上根据健康评估制定个性化护理方案，提供24小时紧急呼叫响应、营养膳食、乐享生活活动等，并设有土地认领、种植采摘等特色项目。

长友慧院（长友养老院认知症照护中心）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：15000-20000元/月

长友慧院是全北京市乃至全国首个单体建筑规模最大的认知症照护中心，由清华大学建筑学院周燕珉设计，采用“小组团大家庭”的照护模式。院区共设122张床位，每层设有6个组团，每个组团最多容纳12位长者，实现居住、就餐、护理、洗浴等生活服务功能。室内环形设计空间有效缓解认知症长者因定向障碍造成的焦虑、游走等症状；五感花园为训练老人多感官刺激而设计。日常照护中采用宠物疗法、园艺疗法、音乐疗法、艺术疗法、怀旧疗法等多种非药物干预疗法，并由精神科主任医师每周定时查房会诊，全程跟踪管理。

北京市海淀区广源长青养老中心

地址：北京市海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

收费：5000-29000元/月

北京市海淀区广源长青养老中心是集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务为一体的全面社区医养结合服务体。中心建筑面积10866平方米，私密单间完全按家庭风格设计，每12位长者环绕式共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。在认知症照护方面，中心与加拿大Carpe Diem认知研究所深度合作，秉承“回归生活”先进理念，通过保持老人原有习惯、树立社会价值等方式进行专业照护。机构设有失智照护专区，提供日常生活照护、生活自理能力训练、精神支持、社会交往等全方位服务。

普亲长辛店老年养护中心（北京普亲春风养老服务有限公司）

地址：北京市丰台区长辛店永兴里103号院内

收费：4300-9100元/月

普亲长辛店老年养护中心是普惠性养老机构，收费实行政府定价或接受政府指导价格。机构建筑面积4000平米，采用独立四合院设计风格，内设医务室提供日常医疗服务及慢病管理。针对认知症长者，机构进行单独分区，严格使用门禁系统，降低走失、跌倒等意外风险。服务上采用全人照护模式，由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护士、护理员、社工等组成多学科照护团队，为长者制定个性化照护方案。日常开展多感官疗法、园艺疗法、音乐疗法、艺术疗法、回忆疗法等非药物干预认知训练，维持长者活动功能与社交联系。