2026 北京退休旅居 CCRC|天保 + 6 家候鸟式高端养老社区

本文聚焦北京及周边地区，重点推荐天保京北健康城及 5 家高端 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、昌平、顺义、大兴等区域，主打候鸟式旅居、医养结合与全周期照护，收费区间 5000-30000 元 / 月，满足不同层次退休长者的品质养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北首个 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设 200 张护理床位，724 套颐养公寓，提供自理、介助、介护、安宁疗护等全周期服务。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，确保 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合候鸟式旅居与长期康养。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自理公寓、护理公寓及康复医院，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院合作，提供双向转诊、绿色通道、远程医疗等服务。照护上采用 “1+N” 多学科团队，为长者定制个性化健康方案，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部等丰富课程与社团活动。社区还打造 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商圈，生活便利。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买太保寿险产品可获入住资格，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 延缓认知症发展。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等。医疗上依托自有医护中心与护理区，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，开设四季学院、四季俱乐部，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖活力公寓、护理公寓约 560 余套，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、玉兰剧场、图书馆等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队，引入远程智慧医疗，打通绿色通道。服务上打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 体系，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食，建立可溯源食材采购渠道，并为员工与长者营造 “家文化” 氛围。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，支持 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。健康管理上，为每位长者完成营养、体质、心理等多项目评估，定制专属健康管理报告。文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等，并充分利用延庆文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区游览，丰富旅居生活。