2026 北京海淀、昌平区公办 CCRC 养老社区哪家好,老干部养老社区,收费合理合规

本文针对海淀区、昌平区寻找公办或类公办（国企 / 央企背景）CCRC 养老社区的家庭，筛选出四季传奇退休医养社区、泰康之家燕园、太申祥和国际敬老院等 10 家机构，涵盖高端医养结合、明清王府园林、普惠型等多种模式，收费从 3000 元 / 月至 46700 元 / 月不等，满足老干部、自理、半自理、失能等不同照护需求。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

该院是全国首家推行会员制养老模式的国际敬老院，建筑为明清王府式园林，占地 10 余万平米，得西山拱卫，碧水环抱。院内配备中医馆和西医馆，具备医保定点资格，可全天为会员提供诊疗服务。会员享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐及餐厅小炒，每月免费理发、修脚，每周免费搓背、剪指甲。专职护工服务需另行收费，整体环境古朴典雅，适合追求传统文化氛围的老干部居住。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。社区自有医护中心 + 专业护理区实现医养深度融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。健康管理以个性化康养医护为核心，膳食服务由营养师科学设计营养量化食谱，乐活社区通过四季学院、四季俱乐部打造退而不休的全新生活体验。

北京市海淀区四季青敬老院

地址：北京市海淀区旱河路 370 号

收费：2700-8000 元 / 月

成立于 1958 年，由四季青镇政府投资兴办，荣获全国模范敬老院、北京市首家四星级敬老院、国家级养老服务标准化示范单位等荣誉。占地 44635 平米，建筑面积 27142 平米，配套餐厅、棋牌室、阅览室、音乐室、台球室、健身房、门球场、多功能大厅等。室内配备中央空调、电视、电话、冰箱、洗衣机、紧急呼叫系统和监控系统。内设医保定点医务室，从能自理到完全不能自理分为八级护理，提供个人生活照料、老年护理、心理 / 精神支持、安全保护、环境卫生、休闲娱乐、协助医疗护理、医疗保健等 21 项服务内容，是典型的公办普惠型养老机构。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，2015 年 6 月开园试运营。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

隶属于北京宏福集团，坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是一个以养老、康复、休闲服务为主体的候鸟式康复养老产业社区。建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型 53、63、72 平米，温泉入户，精装修。公寓二层设空中花园和空中连廊，链接酒店及水城广场。配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆等。一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等。医护应急保障服务建立 5 分钟安全时间带，24 小时安全防护系统，每位老人建立健康档案，护理人员经过酒店管理、家庭式保姆及医护知识系统培训。

北京市海淀区上庄镇敬老院

地址：北京市海淀区上庄镇南玉河村

收费：3300-6800 元 / 月

始建于 1960 年，全院占地面积 14000 平方米，建筑面积 9808 平方米，现有床位 317 张。院内设有多功能厅、娱乐室、图书室、护理站、浴室、洗衣房等，房前屋后有树木、绿地、花园、绿荫长廊和宽阔的活动场地。近邻解放军九八四医院，看病方便，曾被评为 “市级一流敬老院”、“市级文明敬老院”。康复室配备专业康复器材，有康复护理人员指导；心理咨询室以专业心理护理员队伍为基础，为老人提供心理关爱服务。每年春、秋组织老人郊游，是典型的郊区公办敬老院。

北京市海淀区清河敬老院

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区西三旗龙岗路 25 号

收费：3400-10000 元 / 月

由海淀区政府投资兴建，区民政局直接管理的区级社会福利机构，2014 年 4 月开始运行，2020 年被评定为四星级养老机构。占地面积 5900 平方米，建筑面积 8984 平方米，护理、医疗、康复、餐饮、娱乐等设施齐全，可接收 260 位老人。遵循 “为政府分忧，为百姓解愁” 理念，承担我区失能、高龄孤寡老年人集中养老任务，优先解决困难家庭失能老人的养老问题。根据不同长者情况分为三个护理等级：一级护理专人 24 小时护理，清倒大小便、冲洗、喂食、每天冲凉；二级护理帮助冲凉、清洗废物、搀扶户外活动；三级护理对基本能自理长者定时测量血压。设有医疗室、观察室，保证长者小病痛不出房、一般病不出楼。

北京市海淀区甘家口养老照料服务中心

地址：北京市海淀区甘家口街道阜南社区阜成路南 8 号平房

收费：7250-15800 元 / 月

位于海淀区甘家口街道，可为老人提供 24 小时不间断照料。紧邻解放军总医院第六医学中心，周边 3 公里半径内分布海军总医院、阜外心血管病医院等 5 家三甲医院，开通绿色转诊通道。中心内部设有医务室，配备专业医护人员和基础医疗设备，每日定时健康巡查。对于自理老人，提供房间清洁、衣物洗涤等日常协助；半自理老人给予穿衣、洗漱、用餐等帮助；失能老人提供 24 小时悉心照料，定时翻身、拍背预防压疮，耐心喂饭、喂水，处理个人卫生。构建医养深度结合的长期照顾服务体系，设立医养结合指导中心。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程，以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念。设施包括护理床、呼叫器、电视、空调、冰箱、独立卫生间等；公共区域有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间；娱乐设施有棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅等。配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务、社工服务、文娱活动、志愿服务等全方位服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于房山区长阳 CSD 新城。整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料，三餐一点包月半自助供餐模式，每周更新菜品，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。五大主题 30 + 兴趣培养社团，幸福银行系统鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。