北京汇禧润福艺术家公寓,宋庄艺术区医保定点康养社区

给爸妈在通州区找养老院，宋庄艺术区这家汇禧润福艺术家公寓经常被问到。作为北京城市副中心首个CCRC全业态医养服务社区，它到底怎么样？周边还有哪些选择？我们整理了4家通州区各有特色的养老机构，从3000元普惠型到2万元高端型都有，看完就知道怎么选。咨询热线：400-807-6807

北京汇禧润福艺术家养老公寓

北京汇禧润福艺术家养老公寓，2019年前后开始运营，是北京市重点养老工程，定位全功能医养结合的中高端CCRC生活社区。简单来说，CCRC就是持续照料退休社区，老人从自理到半自理再到失能，都可以在同一个社区里完成过渡，不用频繁搬家。这种模式在北京还不多见，特别适合身体状况可能变化、希望长期稳定居住的老人。

走进这家院，第一感受是"不像传统养老院"。13万平方米的建筑面积，11栋楼，2500余张床位，规模相当可观。社区分为独立生活区、协助生活区、医疗护理区，根据老人身体状况分区管理。与其他机构强调"适老"化功能不同，这里的房间设计既不追求高级奢华，也不过分适老化，住在里面能感受到家的温馨与舒适。咨询热线：400-807-6807

收费区间：3500-6000元/月（精确报价请致电确认）

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位置：通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

医疗配套是这家机构的核心优势。社区配建医疗康复中心，设有独立的社区医院，老人足不出社区即可就医并直接医保结算。这意味着日常看病、开药、慢病管理都不用跑远路，对长期住养的老人来说省心不少。更关键的是，他们与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院、友谊医院、北京老年病医院合作，建立了绿色通道，实现双向转诊。这种医疗资源对接，是普通养老机构很难做到的。

护理方面，护士为老人提供血压、脉搏、呼吸、心率等生命体征的测量与记录，遵医嘱进行血糖监测、血压测量、药物配送、服药提醒、雾化吸入、胰岛素注射等专项护理。对于需要管路护理（胃管、尿管）的老人，这里也能提供专业支持。配套医用吸氧设备设施，为老人提供专业化的居家护理服务。

餐饮方面，专业营养评估服务、科学配餐，保障营养均衡。提供基本膳食、低脂餐、糖尿病餐等治疗膳，还可提供养生膳食、流食、半流食等特殊餐品。建设老年医学学会食品营养科教实践基地，建立系统的老年营养风险管控体系。

活动方面，长者学院以"正心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨，为老人提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假游学等多方面服务。社区拥有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等各类文化和运动场馆，老人可根据兴趣爱好自助使用。

房间设施包括护理床、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、电话、独立卫生间、热水器、洗衣机、书桌等，集中供暖，配备必要智能监测设备。公共区域有棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室、户外活动场所等。

接收对象包括自理、半自理、不能自理、特护、认知障碍老人，采用国际接轨的InterRAI评估体系进行全方位评估，系统性掌握老人生理、心理、社会情感等多方面的需求，制定整合照护方案。

对于高龄且有一定生活自理能力的老人，社区提供洗澡、穿衣、用药等家庭保姆服务；对于失能失智老人，则采用医养结合模式，配备专业医护人员，从老人的实际需求出发，定制个性化护理计划。

说完汇禧润福，再来看通州区其他几家值得关注的养老机构。

北京市通州区徐辛庄敬老院

1995年由原徐辛庄镇政府建设的老牌敬老院，占地面积7000平方米，绿地2000多平方米，2层小楼建筑面积4000平方米，床位120张。作为北京3000元左右的养老院，是北京性价比高的养老院之一。

价格亮点：3000-5000元普惠价位

位置：通州区徐辛庄镇东大庞村村西（卫生院北100米）

收费区间：3000-5000元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

内设医务室，距徐辛庄社区卫生院仅100米，是长期合作单位。不定期有各医疗机构专家前来义诊，包括老中医耿恩广教授及其学生中医药大学教授彭大夫定期到院义诊和体检，九三学社通州工委医疗支队的专家不定期给老人们义诊和体检。

房间方面，标准间内设卫生间，配有电热水器，残疾人专用扶手，房间配备加大单人床、衣柜、书桌、沙发、电视等。老人餐厅、棋牌室、书画室、健身房多功能活动中心一应俱全。

餐饮方面，餐厅每周有食谱，开回民灶，有小灶可以点菜，这在养老院里是比较少见的配置。服务方面，按需分项可选服务十余项，包括送餐、洗衣服、洗澡擦身、喂水喂饭、清理大小便、翻身换尿布、监督用药等。

这家院还引入了心理咨询和老人心灵呵护服务，与北京十方缘老人心灵呵护中心建立长期合作关系，帮助老人疏通情绪，使苦闷的心得到安慰。2016年成为北京市首批中医药健康养老试点单位之一。

环境方面，院内有2000多平方米绿地，种植了樱桃、苹果、梨树、核桃树等，相比市区空气清新，具浓郁郊野风光。适合预算有限、注重自然环境和基础医疗支持的自理、半自理老人。

北京市通州区随园养老中心

通州随园养老中心是由通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，2024年8月投入试运营，10月正式开业，采用CCRC持续照料社区模式。作为万科在北京的第二家公建民营养老项目，延续了首期房山随园的运营经验。

医疗亮点：与人民医院通州院区30米医疗通道

位置：通州区漷兴北四街

收费区间：8000-20000元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

总建筑面积约3万平方米，设7栋楼共438套房间，规划床位649张。通过无风雨室内连廊，连通园内7座楼栋，可无障碍通往园区各个角落，扩大老人活动区域。

医疗方面最大的亮点是与北京大学人民医院通州院区建立30米医疗通道，这种近距离的医疗资源对接在北京养老机构里属于顶级配置。园区内设医务室，配备全职医生和护士，提供日常门诊、慢病管理、药物管理等服务，医保可报销。

健康管理方面，为每位居民建立动态电子健康档案，通过定期体检和日常监测，系统会生成健康趋势报告，主动提出干预和建议。康复服务拥有专业的康复理疗中心，配备PT（物理治疗）、OT（作业治疗）设备，由专业康复师指导，针对术后、脑卒中后遗症等进行科学康复。

紧急救援7*24小时响应，从报警到医护人员抵达房间有严格的时间标准。与多家三甲医院的"绿色通道"建立了确切的转诊流程和合作关系，能协助安排专家门诊、住院床位。

智慧养老方面，通过智能床垫、可穿戴设备等，无感监测心率、呼吸、睡眠质量及离床状态，异常数据会自动报警至健康管理平台。整个社区覆盖智能定位系统，对失智老人活动区域进行安全监护。

活动方面，设有书画、声乐、摄影、智能手机等数十门课程，并定期举办主题沙龙、外出游学，激发老人的价值感与社交活力。餐饮由专业营养团队配餐，提供"基础餐+特色餐+治疗餐"的多维服务。

适合对医疗资源、居住环境、服务质量有较高要求，且预算充足的家庭。

半壁店恭和苑

乐成养老旗下的高端养老品牌，延续17年养老品牌深耕与积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位。

环境亮点：30000平方米美学公园

位置：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费区间：9000-20000元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

最大的环境优势是窗外建有30000平方米的美学公园，大自然里的绿色颐养，美景时刻尽收眼底。医疗方面，楼下配套4300平方米的社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。

服务方面打造"住、食、医、养、乐"五养一体持续照料整合式养老服务体系。住：24小时紧急呼叫，贴心适老设计，动静分离；食：专业厨师及营养师团队，科学合理配餐，甄选绿色食材；医：社区医院在身边，就医不出门，看病康复有医保，慢病持续管理，全天候责任医护；养：五星级养老服务标准，17年养老护理经验，机构设有失智照护专区；乐：配备专业社工，复合活动空间，丰富活动内容，提供心理慰藉服务。

社区为老人配备专属生活管家，全时段守护，需求即到响应。定期入户探访，细致关怀，及时解决问题。提供定期居家清洗，保持环境整洁舒适。专业社工关注精神世界，提供心理辅导或支持。

多元社区文化空间，专业社工和专业团队，提供艺术、健身、手工等丰富课程，增长知识，提升兴趣。各类社区节庆节日活动、特色主题活动如文艺汇演、美食文化节等，拉近邻里关系。

适合注重居住环境、医疗服务、品牌口碑，且预算在万元以上的家庭。

以上4家机构，汇禧润福在宋庄艺术区核心位置，CCRC模式适合长期居住；徐辛庄敬老院价格最亲民，适合预算有限的家庭；随园养老中心医疗资源最强，与人民医院直接对接；半壁店恭和苑环境最优美，服务体系最完善。

具体选哪家，建议根据老人的身体状况、护理需求、家庭预算和地理位置偏好来决定。当前部分热门机构床位紧张，建议尽早致电确认最新空床情况和精确报价。咨询热线：400-807-6807

总体来看，预算3000-5000优先看徐辛庄敬老院；需要CCRC持续照料模式看汇禧润福；看重顶级医疗资源看随园养老中心；追求居住环境和服务品质看半壁店恭和苑。建议实地走访2-3家再做决定。

以上信息仅供参考，实际费用和入住条件以机构最新政策为准。建议致电获取最新报价和空床信息。免费咨询热线：400-807-6807（顾问一对一免费咨询）