2026 北京全龄适配养老院,天保京北健康城及多家一站式养老服务机构解析

本文聚焦北京及周边全龄段、一站式养老服务机构，重点解析天保京北健康城、万科房山随园养老中心、大家的家北京阜外城心社区、悦年华颐养中心（北京瀛海）及国寿嘉园・北京乐境等五家代表性机构。这些养老社区覆盖自理、介助、介护全周期需求，提供医养结合、康复护理、文娱活动等综合服务，满足不同身体状况长者的高品质养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间等多种房型，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收自理、介助、介护、安宁疗护等不同需求长者。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，营造宁静宜居的养老氛围。

万科房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心采用 CCRC 模式，涵盖自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施上拥有 20 余个功能空间，包括院线级影视放映厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室等，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面配备自营二级医院，24 小时医护团队值守，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上推行专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并提供三餐一点包月半自助供餐、五大主题 30 + 兴趣社团及 “幸福银行” 邻里自治体系。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-166-2126

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区位于西城区二环边，是以医养结合为主题的高品质城心养老社区。项目地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样，楼顶设有空中疗愈花园。社区内设医疗机构，配套健康管理中心，可为老年人群提供心血管全程健康管理服务。服务涵盖自理、半护理、护理、失智症等全周期照护，提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等一体化服务，真正实现亲近子女、临近医疗的城心养老理念。社区周围设有停车场，方便老人日常使用和子女探望。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

收费：8400-24548 元 / 月

悦年华颐养中心（北京瀛海）是华润置地打造的全龄段高端长者颐养中心，位于南五环与南六环之间，西距亦庄核心生活区 5 公里，东临南海子公园。中心采用独立庭院设计，融入 130 余项适老化标准，配备银杏客厅、楼层独立中央起居室及时光景观花园。医疗设施包括医务室、康复室、感统治疗室，配备医生、护士、康复师专业团队，并联合华润医疗体系、北京 301 医院、北京协和医院等建立远程问诊机制。服务上引入整合照护理念，以 “人本位” 为核心，提供医、康、养、护一体化全方位服务，制定涵盖医、食、住、护、娱的个性化康养方案，特别在认知症照护方面采用行为认知疗法（CBT）等非药物疗法。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境是中国人寿旗下专业养老社区，位于北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，并拥有近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，为长者提供超然颐养的生活体验，并依托中国人寿的品牌优势与金融型央企实力，打造世界 500 强企业的服务品质。