2026 北京高端候鸟旅居康养社区,天保京北健康城同款养老项目盘点

本文盘点了北京及周边 7 家高端候鸟旅居康养社区，包括天保京北健康城、金手杖国际养老公寓、新华尊悦北京延庆府等，涵盖医养结合、CCRC 持续照料、旅居度假等多种模式，为寻求高品质养老生活的长者提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康产业区。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立合作，提供绿色通道。养护中心设置 200 余张护理床位，接收自理、介助、介护及认知症长者，提供全程医养结合服务。社区配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等，满足长者多元化需求，是理想的候鸟旅居康养目的地。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是一个以 “候鸟式” 康复养老为特色的产业社区。项目建筑面积 14.38 万平方米，5 栋公寓楼呈五塔式设计，提供 53、63、72 平米三种户型，户户朝阳、温泉入户。公寓二层设有空中花园和连廊，连接酒店及水城广场，方便长者休闲娱乐。配套室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影厅等丰富设施。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科等服务，并与周边多家三甲医院建立绿色通道。社区提供 24 小时紧急救助、健康档案管理、分级护理及个性化餐饮服务，是北京地区知名的候鸟式养老公寓。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋适老化设计，入户门双猫眼、圆弧家具、无高差地面、防滑地板、多点位紧急呼叫系统等细节处处体现关怀。健康管理方面，入住前进行体适能评估，定制健康管理报告和运动处方。营养膳食中心由专业团队设计菜谱，确保长者吃得安心。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，设亲子公寓方便子女周末陪伴，周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源丰富，适合旅居度假。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60%，周围依托潮白河湿地公园，环境宁静优美。社区配套齐全，设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进设备和专业团队，实现中医药服务全覆盖。社区提供起居照料、康复训练、营养膳食等数十项服务，鼓励居民积极参与体育锻炼和文化活动，适合全龄段健康乐养。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效医疗保障网络，确保 5 分钟内启动医疗救助。配套琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等文娱设施，满足长者休闲锻炼需求。社区提供健康医疗服务、物业管理、健康管理、生活管理等一站式服务，环环相扣，让入住长者安心、家属放心。作为异地康养示范基地，这里适合长者短期旅居或长期养老，享受充实多元的休闲生活。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境是中国人寿旗下的大型 CCRC 康养社区，位于北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，提供基础诊疗、康复护理等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，为长者提供超然颐养的生活体验。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。自理单间设独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的全方位照护，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，适合高端医养结合需求。