2026 北京十家优质 CCRC 养老社区,天保京北健康城稳居榜单前列

本文精选北京及周边十家高品质 CCRC（持续照料退休社区），涵盖朝阳、海淀、顺义、昌平等区域，包括天保京北健康城、太保家园、中国太平玉兰人家等知名项目，提供医养结合、专业护理、文娱活动等全方位服务，满足自理、半自理、失能等不同需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。医疗方面，京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。社区还设有认知症专区、康复训练中心、中医养生保健中心，满足长者全生命周期健康管理需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，提供自理、护理、康复一体化服务。社区配备智能监测系统，紧急呼叫响应≤8 秒，全屋采用适老化设计，包括防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统等。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入日本介护技术，提供 “1+N” 多学科团队照护，针对认知症长者采用蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等丰富活动空间。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积 17.7 万平方米。社区采用 “四恒” 系统，规划活力公寓、护理公寓共 1380 余套。配套包括健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队，提供远程智慧医疗和绿色通道服务。服务特色涵盖 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，提供个性化健康管理、可溯源膳食和孝文化服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间。社区配备 4000 平米日式风格庭院，设有健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务上提供 “7 大基础服务”（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康监测等功能。社区还设有自助餐厅、多功能厅、信仰空间等配套，满足长者社交、娱乐、健康管理全方位需求。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用 CCRC 模式，提供自理、介护、介助一体化服务。设施包括 20 余个功能空间，如院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室等。医疗方面，自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 鼓励长者参与活动兑换服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上引入美国 CCRC 模式，提供 “1+N” 多学科综合照护，设有乐泰学院提供 60 余门课程，以及乐泰俱乐部、乐泰会所等丰富文娱活动。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、水疗氧吧、健身房、瑜伽室、画廊、书画室等。医疗方面，依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。社区还设有 “四季学院”“四季俱乐部”，提供丰富的文娱活动和课程。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等。医疗方面，配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道，提供专家坐诊、巡诊服务。服务上建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护等全方位服务。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗方面，24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务上提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时监测健康数据。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师等，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 模式。建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房，共 365 套精装产权养老公寓。社区内设社区卫生服务站（北京市医保定点单位），提供全科、中医科、康复科等服务，配备 6 部医疗电梯。服务上提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等一体化服务。恭和餐厅配有专业营养师和烹饪师，提供低盐低油低糖的健康饮食，并可个性化定制膳食。社区还设有养护中心，向半自理、不能自理长者提供专业护理和康复训练。