2026 年 4 月北京公建民营|长友恒苑养老院174床位详解

本文聚焦 2026 年 4 月北京公建民营养老模式，解析多家具备大型床位规模的养老机构，涵盖朝阳、大兴、昌平、房山等区域，包括长友恒苑、一福寿山福海、光大汇晨北七家公寓及万科随园等代表性项目，从收费、医疗配套、服务特色等多维度提供参考，助力长者家庭做出合适选择。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

电话：400-166-2126

收费：约 8750-10410 元 / 月

地址：北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号楼

该院为公建民营医养结合型持续照料养老机构，建筑面积 7191 平方米，设 174 张床位。房间均为南向双人间，面积约 30 余平米，配备独立卫生间、空调及全屋适老化设计。院内设餐饮区、康复区与娱乐活动室，满足长者日常需求。医疗方面，机构内设医务室与药房，医护 24 小时值守，且紧邻东坝第二社区卫生服务中心，实现便捷就医。服务涵盖出入院协助、生活照料、膳食供应、清洁洗涤、医疗护理、文化娱乐及心理支持等，形成全方位照护体系。作为朝阳区重点公建民营项目，其以 “关注长者，友善服务” 为宗旨，打造温馨、安全的养老环境。

北京一福寿山福海养老服务中心

电话：400-807-6807

收费：约 2940-19500 元 / 月

地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

该中心是政府重点规划的公建民营大型养老服务机构，总建筑面积 33035 平方米，床位达 688 张，2019 年获评五星级养老机构。园区内设全程无障碍通道，配套福园、荷花观赏池、门球场、休闲甬道及林木休闲区，环境优美。室内拥有中心活动室、餐厅、棋牌室、阅览室、心理咨询室、多功能厅、康复医疗室、多感官活动室、健身房等丰富设施。医疗资源突出，内设医保定点的一福寿山福海中医医院，提供中医内科、西医内科、康复科、口腔科等服务，并设全科门诊医务室，实行每日医护查房。服务团队包括中高级职称医护人员、心理咨询师、社会工作者、营养师，为自理、半自理、失能及认知症长者提供生活照料、营养配餐、慢病管理、心理疏导、陪同就医等专业化服务。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

电话：400-097-1097

收费：约 3200-28240 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

该项目占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，设 745 张床位，是北京市民政局投资兴建的首批公建民营养老项目之一，2021 年获评五星级。公寓坐落于温榆河畔别墅区，拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区及健身区。综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室等。医疗配套完善，内设医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，支持医保直接结算。服务特色包括免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并率先引入无线定位求助系统，提升安全等级。公寓提供介护养老、公寓养老及家庭式养老服务，满足不同长者的居住需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

收费：约 6800-18800 元 / 月

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

该中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。建筑采用全屋无高差、导圆角、连续支撑界面等适老化设计，设自理楼与护理楼，拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗实力雄厚，自营二级医院，设内科、中医科、康复医学科、药房，并配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务方面，依托专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护，并开展 “幸福银行” 邻里自治活动，通过参与赚取 “幸福币” 兑换服务，增强社区活力与长者幸福感。