2026 北京品质颐养|太保家园北京国际颐养社区适老化智能养老标杆

本文精选北京及周边 6 家高品质养老社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、大家的家阜外城心社区、中国太平玉兰人家、万科房山随园养老中心及四季传奇退休医养社区，均以医养结合、智能适老为核心特色，提供从自理到专业护理的全周期服务，收费在 8000-30000 元 / 月区间，满足不同家庭的高端养老需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园，生活配套完善。室内配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，服务自理、半自理、不能自理及认知症长者。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供 “1+N” 护理服务、慢病管理、居家照护等，乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-097-1097

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区位于西二环，是以医养结合为主题的高品质城心养老社区。地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25 平到 100 平多种。楼顶设有空中疗愈花园，社区周围有停车场方便子女探望。目前一层为接待大厅和医疗中心，二层是琴棋书画娱乐健身会所。内设医疗机构，为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等全方位服务，真正实现亲近子女、临近医疗的高品质退休生活。社区通过股东方资源赋能，打造 “养老服务 + 医疗服务 + 金融保险服务” 一体化的城心养老新模式。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。项目分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，设活力公寓、护理公寓共约 560 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境优越。房间层高 3.2 米，85% 户型为纯南向布局，配备 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、厨艺学堂等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，建立多级医疗健康保障体系。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施特色包括全屋无高差、全屋导圆角设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，以及三餐一点包月半自助供餐模式，针对慢病长者定制管理套餐。

四季传奇退休医养社区

电话：400-097-1097

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等，全屋无障碍设计。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务涵盖 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期体系，整合 “9 师多学科” 运营团队。