北京全龄段养老综合测评,6 家 CCRC 社区,泰康之家・燕园适配不同年龄长辈

本文测评北京及周边6家CCRC持续照料退休社区，涵盖昌平、朝阳、顺义、大兴、海淀、通州等区域，包括泰康之家・燕园、大家的家朝阳城心社区、中国太平・玉兰人家等知名项目，从医养结合、设施配套、服务特色等多维度分析，为不同年龄段长辈提供全龄段养老选择参考。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家·燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约3000户居民。绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家。服务特色包括1+N护理服务、泰康国际标准康复体系TKR，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院提供60余门课程，餐饮方面与中国老年学学会合作打造“老年营养餐示范基地”。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，位于北京东三环核心区域。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园——朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。设施包括4000平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。社区配备健康检测一体机、智能床垫等智能化设备。内设医疗中心，具备医保定点资格。服务特色包括7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，以及智能健康管理系统，通过智能卡提供定位、报警、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区共有389个房间，提供A、B、C等多种户型选择。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平·玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米。项目分两期建设，规划房间约1380余套，满住后可容纳超过2200位长者。社区距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里，周边有奥运生态公园、西湖园公园等。采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，85%的户型为纯南向布局，所有房间层高达到3.2米。设施包括健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务特色以“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”为核心，构建多级医疗健康保障体系。

太保家园·北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园·北京国际颐养社区位于北京经济技术开发区，四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓（436张）、护理公寓（360张）及亲情公寓。地理位置优越，距万科广场约50米，周边王府井奥莱、天慧广场等商业配套齐全，紧邻北京爱琴海购物公园及多个公园。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过APP实时公示。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供四级护理服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，自2021年以来连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。房间设施先进，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等。配套丰富完备，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗方面依托社区自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。服务特色构建“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系，整合“9师多学科”运营团队，提供170余项专业化服务。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000元/月

北京市通州区随园养老中心是由通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约3万平方米，设7栋楼共438套房间，规划床位649张。该中心采用CCRC持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。作为万科在北京的第二家公建民营养老项目，延续了房山随园的运营经验，引入V-Care智慧照护平台构建分级护理体系，并与北京大学人民医院通州院区建立30米医疗通道。设施方面通过无风雨室内连廊连通园内7座楼栋，配备近60项适老化设施，整合康复中心、文娱空间及园林景观。服务方面形成“医养护康乐”五位一体服务体系，餐饮提供“基础餐+特色餐+治疗餐”多维服务，活动体系采用“乐龄学院”模式，设有书画、声乐、摄影等数十门课程。健康管理为每位居民建立动态电子健康档案，提供基础医疗、康复服务、紧急救援与绿色通道，智慧养老体系通过智能床垫、可穿戴设备无感监测健康数据。