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陆家嘴·前滩公馆
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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【项目信息】
开发商：陆家嘴集团、上海地产三林滨江生态建设有限公司
物业类别：住宅用地
建筑面积：约182500㎡（地上）
项目容积率：1.2-2.0
首批产品：【中区-前滩海棠公馆】海派花园洋房
首批主力户型：约80-149㎡
首批装修状况：精装
项目地址：上海·浦东·浩昌路255弄
陆家嘴·前滩公馆
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陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
前滩南三林滨江西区15#单元的26-02、29-02、32-02、27-01、30-01、27-03共6个地块，规划建造舒适低密住宅，约80-185㎡洋房、175㎡叠墅、240㎡合院。
目前售楼处已开放
首推约80-149㎡海派低密花园洋房
首批房源预计8月入市，样板房即将开放，已开启预约！
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前滩公馆，以建设“海派风貌社区”为目标，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品。联袂国内外大师团队，于城市、自然、街区、独特文化陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√与风貌交织里，构建陆家嘴集团“公馆系”代表作品。
既传承过去，更面向未来的作品，建筑面积约80-189㎡海派花园洋房，每席可收藏!
以建设“海派风貌低密社区”为目标，前滩陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√公馆特邀国内外一线团队联袂设计，建筑设计上与国际住宅领域专家gad合作，景观设计上与安道景观一起构建更懂海派的生活日常。
室内设计则与在国内外均享受超高知名度的豪宅专家HWCD、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团强强联手、梦幻联动，高品质、高规格渗透到每处细节。
意向效果图过程稿
万国建筑的精髓，在此沉淀
建筑是时代的镜子，当城市发展到一定陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√阶段，总会催生出标志性作品。当海派摩登国际都会的初生荣光，在外滩“万国建筑博物馆”中闪耀，无比珍贵的底蕴，且一直在延续。
意向效果图过程稿
从北至南的丁香、海棠、紫薇公馆，构成丰富陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的天际立面风景同时，浓缩着上海海纳百川、追求卓越的城市精神。
意向效果图过程稿
北中南区分别采用浓郁河畔风情陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征，细节处的摩登印象呼之欲出，隐约可见衡复街区转角公寓的印象。
意向效果图过程稿
阅读每一块土地，找到与之匹配的建筑陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√语境，前滩公馆提炼海派建筑经典设计手法，标志性红砖与浅色石材的穿插设计，金属线条勾勒简约线条，移步换景里，再现秩序与优雅。
富有ART-DECO风格的一步阳台，面朝花园或街区展开，是巷弄与繁花间的诗意画境，也是独属海派生活的灵魂记忆。
意向效果图过程稿
以慢生活格调，回归从容本真
城市美好从街区开始，上海2035描绘的愿陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√景：建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度。
在街区形态上，前滩公馆以亲近宜人的“小街区、密路网”设计，构建恰到好处的慢行体验。未必车水马龙，却足够温馨，也许绿树成荫，也许攒满儿时回忆，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。
意向效果图过程稿
在建筑形态上，参考伦敦梅菲尔（Mayfair）街区，点睛之笔又恰到好处，让归家路线上每一处都不再是封闭的居室。
十大建筑BLOCK与围合式高贴陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√线率，重构社区的开放与围合，行走在这样的归家路，生活的美好画卷已然展开，幸福感怎能不油然而生？
意向效果图过程稿
十大公馆式花园，享四季流转
南北滨水，公园环伺，前滩公馆不仅拥有陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√前滩CLD中央生活区的外在生态，内部更规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，从中找到度假感。
意向效果图过程稿
国际特色的娜塔栎生活轴、樱花生活陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√轴、欧洲小叶椴归家轴，与海派标志性的玉兰、晚樱花街相呼应，拥春夏秋冬，观四季风物，赏天地至美，于此，追逐诗和远方，回归生活本真。
内部景观意向效果图过程稿
海派双会所，高阶圈层共鸣
圈层浓度，是一个产品生命力的强大基底。
前滩公馆规划打造两大陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√海派会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求，延伸未来品质生活想象。
南区【楠舍】约800㎡地下会所，高端会客、健身为主，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台，街坊之间的人情味，始终未变。
意向效果图过程稿
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最新消息，陆家嘴集团三林滨江15单元地块（前滩公馆）首发，整体陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产品。
意向效果图过程稿
项目首开40号地块，43号地块，户型楼栋分布如下：
此次即将首推的是【中区】海棠公馆，建面约80-149㎡海派花园洋房，满足不同家庭需求。首批房源预计8月入市，样板房即将开放，已开启预约！
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户型图
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上海楼市重磅政策突发！多条购房利好，正式出台！60s带你get重点！
1、限购政策调整：
①外地户籍社保或个税缴纳年限调整为3年，五大新城以及南北转型等区域的非沪籍人才社保或个税缴纳年限调整为2年，扩大为行政区
②二孩及以上多子女家庭可多购买一套
③取消离异家庭限购
2、商贷政策调整：
首套：首付20%，利率3.5%
二套：首付35%，利率3.9%
二套（五大新城＋宝山＋临港）：首付30%，利率3.7%
3、公积金政策调整：
首套：最高可贷款额度（含补充）160万，多子女家庭上浮20%，为192万
二套：最高可贷款额度（含补充）130万
此次新政的重点在于限购政策的放松、首付和贷款利率的降价，这一套“组合拳”无疑为上海楼市注入了一剂“强心针”！可以预见，新政的执行势必会提升一定的购买力，助燃上海房地产市场。
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