退休就要通透!2026 北京康养旅居,盘点 6 家 CCRC 养老社区

本文精选北京及周边 5 家特色 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、昌平、房山及河北怀来等区域，包括泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区、大家的家北京朝阳城心社区、万科・房山随园养老中心及天保京北健康城，提供医养结合、旅居康养、持续照料等多元化服务，满足不同长者的养老需求。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是北京昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。

设施方面，社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，设有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富活动空间。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。

服务特色包括 “1+N 护理服务”（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，打造全方位健康养老生活。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。

设施方面，社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端配置。公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。

医疗条件依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合方式，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务和护理服务，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富。

设施方面，社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。室内配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。社区地上 13 层，共有 389 个房间，地上 1 层、2 层和地下 1 层规划了 8000 平米的公共活动空间。

医疗条件方面，社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等三甲医院。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，实现养老智能化。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。中心位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。

设施方面，社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。公共区域设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园，环境优美。

医疗条件优越，中心自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，并配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队。5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料；三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐；还有五大主题 30 + 兴趣培养社团，丰富长者文娱生活。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米。

设施方面，健康城分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓共计 724 套居室，1500 张床位。二期为 CCRC 养老社区，共计 3056 套居家式养老居所，7000 张床位，配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心等配套设施。

医疗条件方面，京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，临床科室设置齐全，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心等拳头科室。京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，为长者提供集预防、诊疗、急救、康复、用药管理、上门巡诊、就医绿色通道等医疗支持服务。

服务特色包括 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 的服务宗旨，全程解决自理、介助、介护等不同养老养护需求。社区还提供旅居康养服务，适合候鸟式养老和退休康养需求。