通州区养老社区 2026|北京副中心一站式养老服务新标杆

本文聚焦北京城市副中心通州区，精选 6 家特色养老社区，涵盖从普惠型到高端 CCRC 模式，提供医养结合、认知症专护、旅居养老等多元化服务。这些机构分布在通州各区域，收费从 3000 元到 20000 元 / 月不等，满足不同层次养老需求，为长者打造一站式、全周期、高品质的晚年生活解决方案。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

收费：8000-20000 元 / 月

地址：北京市通州区漷兴北四街

作为万科在北京的第二家公建民营养老项目，随园养老中心总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。该中心采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。项目引入 V-Care 智慧照护平台构建分级护理体系，并与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，实现医养无缝对接。园区通过无风雨室内连廊连通 7 座楼栋，配备近 60 项适老化设施，整合康复中心、文娱空间及园林景观，形成 "医养护康乐" 五位一体服务体系。智慧养老系统通过智能床垫、可穿戴设备无感监测长者健康数据，为每位居民建立动态电子健康档案，提供从应急响应到主动干预的全方位健康保障。

半壁店恭和苑

电话：400-097-1097

收费：9000-20000 元 / 月

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

延续乐成养老 17 年品牌积淀，半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，有双人房、单人房、日间照料床位等满足不同照护需求。项目打造了 30000 平方米美学公园，配套 4300 平方米社区医院，科室齐全，未来可实现医保定点实时结算。机构践行 "五养一体" 专业照护体系，围绕 "住、食、医、养、乐" 全方位打造持续照料整合式养老服务体系。24 小时紧急呼叫系统、贴心适老设计、动静分离布局，配合专业厨师及营养师团队的科学配餐，为长者创造安全、舒适、有尊严的养老环境。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

收费：3500-6000 元 / 月

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

作为北京城市副中心首个 CCRC 全业态医养服务社区，汇禧润福定位为全功能医养结合的中高端生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，共计 2500 余张床位。项目以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长者 "社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属" 七大核心需求。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康等综合服务，打造艺术与康养完美融合的养老社区。

北京市通州区三乐康复老年公寓

电话：400-807-6807

收费：4200-12000 元 / 月

地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

2008 年开业的三乐康复老年公寓占地 46800 平方米，建筑面积约 26000 平米，有各种标间、套间共 400 余间，是一家集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐为一体的综合型、社交型养老公寓。公寓临近亦庄同仁医院（三甲），内部医务室为北京医保定点服务单位，入住老人可医保实时结算。机构内设一级社区康复医院，配备彩超、CT、多普勒检查仪器等先进设备，天坛中医院每周有专家坐诊。公寓在北京养老机构中率先开展旅居养老服务，同海南、福建、广东等二十几家大型为老服务机构建立联盟合作关系，每年根据季节变化组织异地旅居养老，让长者享受候鸟式养老生活。

知护国际颐养中心通州项目

电话：400-097-1097

收费：4000-18000 元 / 月

地址：北京市通州区马驹桥镇养老社区

位于通州区原马驹桥镇养老中心院内，占地 60 亩，是一家集日间照料、居家服务、入住式机构养老、短期照料于一体的综合型医养结合园林式养老公寓。项目设有单人间（20 平米）、双人间（25 平米）、三人间（35 平米）、双人套间等多种房型，配套助浴间、棋牌室、书画室、影音室、阅览室、按摩室、餐厅、多功能厅等完善设施。医疗方面配备医务室、999 急救站、康复室，具备医保定点资格，可接收异地老人。根据长者身体状况和健康评估结果，提供日常照护、康复照料、助医、保洁、洗浴、营养配餐、生活娱乐、养生保健等全方位服务，24 小时护理人员在岗，医生护士每日查房，建立完善的三级医疗保障体系。

北京市通州区徐辛庄敬老院

电话：400-166-2126

收费：3000-5000 元 / 月

地址：北京市通州区徐辛庄镇东大庞村村西（卫生院北 100 米）

由原徐辛庄镇政府始建于 1995 年，占地面积 7000 平方米，绿地 2000 多平方米，2 层小楼建筑面积 4000 平方米，床位 120 张。作为北京市首批中医药健康养老试点单位之一，敬老院内设医务室，距徐辛庄社区卫生院仅 100 米，是长期合作单位，不定期有各医疗机构专家前来义诊。标准间内设卫生间（配电热水器、残疾人专用扶手）、加大单人床、衣柜、书桌、沙发、电视等设施，配备老人餐厅、棋牌室、书画室、健身房多功能活动中心。敬老院实行按需分项护理服务，可选服务多达十余项，餐厅每周有食谱，开回民灶，有小灶可以点菜，满足不同老人的饮食需求。