2026 北京候鸟式养老社区

本文聚焦北京及周边候鸟式养老社区，涵盖太保家园、金手杖国际养老公寓、新华尊悦延庆府、万科房山随园、四季传奇、北京康养颐寿嘉园及长友颐院等 7 家机构，分别位于大兴、昌平、延庆、房山、海淀、顺义、朝阳等区域，提供旅居度假、医养结合、文娱活动等多元化服务，满足长者四季旅居需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的大型 CCRC 医康养社区，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。项目位于京北生态区，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区，提供 "医、养、康、护、智、膳、娱、居" 八大功能服务。医疗配套方面，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通。养护中心设有护理中心和颐养公寓，可接收自理、介助、介护等不同需求长者，提供专业化照护服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓位于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是以 “候鸟式” 康复养老为特色的产业社区。建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼呈五塔式布局，提供 53、63、72 平米三种户型，全部精装修、温泉入户。公共配套包括室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅及露天剧场。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，开设全科诊疗、中医科、化验室等，周边还有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、积水潭医院回龙观院区等医疗资源。服务上提供医护应急保障、生活安全应急保证、健康档案管理、24 小时紧急救助等，餐饮方面每餐提供两道不同软硬度的菜品，并依据南北饮食差异搭配辣菜和甜品。社区还充分利用延庆周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源，组织外出游玩。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧形家具、防滑地板，多点位设置紧急呼叫系统。公共区域设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴；入住时进行营养、体质、心理等多维度评估，定制专属健康管理报告；智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱。社区还依托延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，公共空间配备院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面，社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，并与房山区良乡医院建立 5 公里 10 分钟急救通道。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料；餐饮实行三餐一点包月半自助模式，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐；文娱方面设立五大主题 30 + 兴趣社团，推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖、智能马桶、电动窗帘等。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、KTV、电竞室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。服务上构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，实施 150 项适老化专业设计。南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务上以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术 24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务等；餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务；医疗康复服务包括每年一次健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等。

长友颐院（长友养老院活力养老社区）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：4000-15000 元 / 月

长友颐院毗邻 3500 亩天然氧吧东坝郊野公园，出门即入公园，总建筑面积 5 万多平米，设 311 个房间、514 张床位。单人间面积约 75 平米，双人间约 120 平米，房间配有独立卫生间、紧急呼叫系统、集成电话系统、有线电视系统、集中空调系统、新风系统、地采暖系统及无障碍设施。公共区域配有 24 小时护理站、餐厅、阅览室、棋牌室、书画室、健身房、KTV、台球厅、乒乓球厅，室外设超大花园、风雨连廊、雨棚广场等。医疗方面在院医生 6 名、护士近 10 名，紧邻社区卫生服务中心并建立绿色就医通道，近邻安贞国际医院。服务上打造家庭式养老服务模式，为不同年龄阶段、生理心理需求的长者提供健康生活方式及养老服务体验。照护团队由全科医生、护士、康复师、营养师、护理人员等多学科专职人员组成，提供慢病管理与跟踪、健康咨询与就医指导、药事管理、康复训练等服务。社区还开设几十种老年课程，文娱活动丰富。