北京泰康之家燕园收费高吗,高端 CCRC 社区价格解析

本文聚焦北京高端 CCRC 养老社区，以泰康之家燕园（16500-46700 元 / 月）为例，对比太保家园、海航和悦家、中国太平玉兰人家等 6 家机构的收费区间与服务特色，解析高端养老社区的价格构成与价值所在，为有需求的家庭提供参考。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为独立生活老人及需要专业照护的老人提供大型综合高端医养服务。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上采用 1+N 护理服务模式，提供独立生活公寓和护理公寓，满足自理、半自理、不能自理及认知症长辈的全周期照护需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全级别护理，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。

海航・和悦家国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号

收费：7100-20000 元 / 月

海航和悦家国际颐养社区坐落于长安街西沿长线，地处石景山 CRD 休闲娱乐中心区，建筑面积 40000 平米，设 302 间养老客房。社区拥有 1 万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、书画室、手工室、台球厅、精品餐厅、中庭花园等。医疗方面紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院和北京大学首钢医院，并设有中医院社区医院、康复治疗室。服务上强调 “悦住、悦食、悦养、悦情” 四大理念，房间配备独立洗衣机、冰箱及新风系统，膳食每日提供不少于 25 种食品种类，并通过抚触疗法、音乐疗法、园艺疗法等个性疗法促进长者身心健康。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，分活力生活区、医养照护区和商业配套区，涵盖健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务上构建 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道，为长者提供多级医疗健康保障。

大家的家北京友谊城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市西城区西经路 11 号

收费：12200-30450 元 / 月

大家的家北京友谊城心社区位于北京二环内，打造全龄化社区典范，紧邻友谊医院，俯瞰天坛公园。社区内设医务室，并依托首家互联网长者医院，提供便捷医疗服务。设施包括健身房、图书馆、书画室等，房间户型从 25 平到 100 平多样，楼顶设有空中疗愈花园。服务上针对健康自理、不能自理、医养康复、失智等不同类型长者提供个性化照护方案，膳食保证每日摄入荤素食材二十种以上，并荣获 “老年营养餐饮优秀奖”。社区秉承 “城心养老” 理念，让长者就近医疗、靠近子女、不脱离熟悉生活圈。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料，并设立 “幸福银行” 鼓励长者参与社区活动赚取幸福币兑换服务。