中建壹品售楼处预约通道丨杨浦中建壹品售楼处电话丨中建壹品楼盘详情

中建壹品·浦江之星

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东外滩概念炒了好几年，但真正滨江项目却没几个，除了2000万起步的缦云上海，中建壹品·浦江之星也即将上市。

一面是极高的装标万人吹，一面是3.9的容积率竟然没人提？项目到底怎么样？小房弟为大家带来实地测评。

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浦江之星位于东外滩内环边，距内环高架不到一公里，距离黄浦江也只有几百米，距离美团总部、B站更是走过去就三分钟。

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交通方面，浦江之星步行到宁国路地铁站1.4公里左右，与浦东一江之隔，所以目前客户来源最多的竟然是浦东中产，1000万出头也基本上是滨江一线的入门地板产品。

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配套方面，东外滩基本上拆干净了，浦江之星周边目前最大的综合体是百联滨江，浦江之星走过去只要600米，平凉路买菜、吃饭也都很方便。

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产品方面，全网几乎没人指出，售楼处电话：400-885-2009浦江之星最大问题在于容积率3.9，建筑密度极高、社区排布受限。

5栋23-26层的高层围合排布，售楼处电话：400-885-2009整个社区排布走向非正南北，所有楼栋几乎都会有一定采光影响，而且内部社区活动空间很有限。

浦江之星很有自信，售楼处电话：400-885-2009预计所有房源一次性全开，主力户型 3个面积段99/143/183。

99平是目前最常见的动静分离、售楼处电话：400-885-2009三开间朝南，预计总价门槛在1100-1200万；

143平是最热门的横厅大三房，尺度感会很足，预计在1700万左右。

183平贡献给楼王位置，6米横厅+3个卫生间+准一梯一户售楼处电话：400-885-2009，属于是对标缦云的大平层，2000多万起步了。

交付标准方面，开发商中建壹品第一次进上海，售楼处电话：400-885-2009加上这有点憋屈的建筑密度和排布，所以在用料上全部对标豪宅。

据说入户铸铝门单门重180公斤，玄关是皮革柜门手感不错。售楼处电话：400-885-2009厨房里小户型有美诺的洗碗机、抽油烟机、双眼燃气灶，大户型更是嘉格纳五件套，卫生间里唯宝马桶台盆，高仪龙头花洒，定制美妆冰箱。

而且全屋墙布、主卧背景墙、客厅木饰面和背景墙，也都在交付内，整体看下来还是蛮顶的。

总结

中建壹品·浦江之星，是一个优缺点都很明显的楼盘。作为正东外滩楼盘，位置上确实还不错，而且交付标准也很高。

但楼盘缺点小房弟必须指出，3.9的容积率、很一般的朝向和采光、没有会所且小区环境受限，这些注定了浦江之星只是一个改善入门楼盘，未来上限很明显。

目前项目定价还没确定，如果备到接近12万，小房弟觉得就完全没性价比了。

是以上是魔都小房弟团队的踩盘测评。

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