2026 北京退休旅居优选,天保 CCRC + 双桥恭和苑配套全

本文聚焦北京及周边退休旅居养老，重点介绍天保京北健康城、双井恭和苑、半壁店恭和苑、恭和家园及恭和老年公寓等 5 家机构，涵盖 CCRC 持续照料、医养结合、产权养老等多种模式，满足自理、半自理、失能等不同需求，提供从普惠到高端的多元化选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，内设京北医院（二级综合医院），提供医保定点、专家坐诊、绿色通道等服务；护理中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间等 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，专为失能、半失能长者提供介助、介护及安宁疗护服务。社区还规划养老护理员培训学校、理疗训练基地等产业配套，致力于打造全生命周期健康管理体系。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD 核心区，是恭和苑品牌的旗舰项目，定位 “持续照料” 社区，融合吃、住、医、养、玩一体化服务。机构占地约 5000 平米中庭绿地，配备屋顶花园、开放厨房、起居室、交谊室、图书室、手工艺室、舞蹈室、乒乓球室、台球室、电脑教室、多功能厅及儿童娱乐区等丰富设施。医疗方面，内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，提供医生定期巡诊、健康管理、康复指导、就医陪同等服务。护理服务由中美培训的高素质团队提供，各楼层分设服务站，配备 24 小时紧急呼叫系统，每 2 小时巡房，并针对个体差异制定个性化照护计划。机构可接收异地老人，具备医保定点资格，并提供清真餐、糖尿病餐等特殊膳食。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，包括双人房、单人房、日间照料床位等。全区采用全方位无障碍适老化配置，保障长辈生活安全、便捷、舒适。社区配套 30000 平方米美学公园，以及 4300 平方米的社区医院（未来医保定点实时结算），实现 “就医不出门”。服务上打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：24 小时紧急呼叫、适老设计；专业营养师团队科学配餐；社区医院在身边，全天候责任医护；五星级养老服务标准，设失智照护专区；配备专业社工，复合活动空间，提供心理慰藉服务。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 模式。建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房，共 365 套精装产权养老公寓，另设养护中心 68 张床位。社区配套社区活动长廊（约 2000 平米）、多功能厅、养护中心、业主餐厅、健身房及 5 大主题楼间花园，近邻三大公园。医疗方面，内设社区医院（北京市医保定点单位），配备全科、中医科、康复科、输液室、药房等，提供 24 小时医务人员紧急呼叫响应，拥有防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等，餐厅由专业营养师和烹饪师主理，每天 25 种以上食材，提供低盐低油低糖健康饮食及个性化定制膳食。

恭和老年公寓（北京市朝阳区第二社会福利中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

收费：10380-21210 元 / 月

恭和老年公寓采用 PPP 模式经营，是乐成养老首个与政府合作项目，2019 年被评为北京市五星级养老服务机构。总建筑面积 20881 平方米，共设 199 间房、469 张床位。房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视、集中空调、新风系统、地采暖等；公共区域设书画室、阅览室、棋牌室、健身 / 舞蹈室、台球室、网吧、多功能厅、屋顶花园等。医疗方面，院内设社区卫生服务站、医用电梯，与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院合作，满足紧急救助需求。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供 24 小时紧急呼叫及定时巡视。餐饮由专业营养师搭配，提供低盐餐、低糖餐、碎食、半流食等个性化特殊饮食，并设有恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组。