2026 北京 CCRC 医保定点|天保 + 十大可走医保养老社区

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 持续照料退休社区，均具备医保定点资质，涵盖天保京北健康城、泰康之家燕园、恭和家园等知名机构，提供医养结合、专业护理、康复训练等全方位服务，满足自理、半自理、失能失智等不同照护需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供预防、诊疗、急救、康复、用药管理等全方位医疗支持。养护中心配备 200 余张护理床位，房间均配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。颐养公寓提供一室一厅至三室一厅多种户型，环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，营造自然静谧的养老环境。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。自建康复医院和全科诊所，与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。采用 “1+N” 多学科综合照护团队，为长者量身定制个性化健康方案。社区内设图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 模式，使老人入住养老服务机构的同时还能拿到产权证。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓，养护中心设 68 张床位。社区内设约 3000 平米社区卫生服务站，为北京市医保定点单位，提供 24 小时医务人员紧急呼叫响应，拥有防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。配备 6 部医疗电梯，便于处理突发状况。恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天 25 种以上食材，以低盐低油低糖的健康饮食为主，可为慢性疾病和餐饮特需的长辈提供个性化定制膳食。社区为每栋楼配备生活管家，负责物业维修对接、独居关注、日间巡视等服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，采用 150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，紧急呼叫响应迅速，3 公里内有多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。服务团队以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护，包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务等全方位生活照护。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，共计 2500 余张床位。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等全方位服务。社区设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等，长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假游学等综合服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的专业养老社区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。配套近 8000 平米的公共区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。社区配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，围绕长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 多层次需求，构建七位一体的标准化健康养老服务体系。位于北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，周边有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年养老品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算。打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，包括 24 小时紧急呼叫、适老化设计、3 万平米美学公园环境。餐饮方面由专业厨师及营养师团队科学配餐，甄选绿色食材。机构设有失智照护专区，配备专业社工，提供复合活动空间和丰富活动内容，为长者提供心理慰藉服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用 CCRC 持续照料模式，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。引入专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案。社区设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

北京市通州区随园养老中心是由通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。通过无风雨室内连廊连通园内 7 座楼栋，实现无障碍通行。引入 V-Care 智慧照护平台构建分级护理体系，与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道。配备近 60 项适老化设施，整合康复中心、文娱空间及园林景观，形成 “医养护康乐” 五位一体服务体系。提供专业营养团队配餐、定期入户清洁、水电维修快速响应等服务，乐龄学院设有书画、声乐、摄影、智能手机等数十门课程。

北京市海淀区广源长青养老中心

地址：北京市海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

收费：5000-29000 元 / 月

北京市海淀区广源长青养老中心隶属北京太和广源养老产业服务有限公司，是集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务为一体的全面社区医养结合服务体。建筑面积 10866 平方米，连接社区医疗机构，提供全科、中医科、康复科、口腔科、家庭医学科等服务。采用家庭式设计，每 12 位长者环绕式共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。与加拿大 Carpe Diem 认知研究所深度合作，秉承 “回归生活” 先进理念提供失智照护。提供短期康养、居家日托、文娱社团、康复训练、中医调理、老年餐桌等服务，并可定制一对一的上门康复、护理、家政等服务。