北京退休候鸟旅居优选,5 家 CCRC 社区,天保京北健康城实力入选

本文聚焦北京及周边适合退休候鸟旅居的 CCRC 社区，重点推荐天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、新华尊悦北京延庆府等 5 家机构，涵盖医养结合、文旅融合、全龄健康等特色，满足不同预算和照护需求的老年群体。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区分三期建设，包括 724 套颐养公寓和 200 张护理床位，提供从自理、介助到介护的全周期照护服务。医疗方面对接北京三甲医院资源，实现医保互联互通，打造 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的健康服务体系。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，适合候鸟式旅居养老。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，设有自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设施，并设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等文娱空间。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入日本介护技术，提供 “1+N” 多学科团队服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，设有 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制设计，全屋无高差，配备防滑地板和多点位紧急呼叫系统。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队，为每位长者定制健康管理报告。依托延庆优质文旅资源，组织八达岭长城、官厅水库等景区游览，适合候鸟旅居。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园和滨河森林公园，环境优美。社区配备党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施，还有超市、美发店等生活配套。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业团队，实现中医药服务全覆盖。服务上提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活照料，以及康复训练和健康管理，适合全龄段健康乐养。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，设有近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积 800 平米，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。社区以 “全人发展” 理念设计活动体系，成立京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场，满足长者多元化需求。