2026 北京轻奢养老测评:退休候鸟康养首选,天保京北健康城领衔 5 家高端老年公寓

本文聚焦北京及周边轻奢养老市场，重点推荐天保京北健康城等 5 家高端老年公寓，涵盖医养结合、生态康养、旅居候鸟等特色服务，满足退休人群对品质养老的需求，收费区间从 5000 元至 30000 元 / 月不等。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，适合候鸟式康养。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供三甲医院绿色通道。养护中心设护理床位 200 余张，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护及安宁疗护服务。颐养公寓提供一室一厅至三室一厅多种户型，配套老年文娱活动中心、营养膳食中心等，是退休旅居康养的理想选择。

北京光大汇晨古塔老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：3808-22300 元 / 月

位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘环绕，是集生态、文化、医疗于一体的高端养老公寓。公寓为半岛式主题建筑，户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴，家具质感柔和，适老化设计完善。内设医务室，与三甲医院合作设立绿色就诊通道，近邻民航总医院、北京朝阳急诊抢救中心。服务方面引进日本专业护理技术，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等 24 小时驻守服务。配套棋牌室、球类室、图书阅览室、书画摄影室、茶室、餐厅、多功能厅等，满足长者多元文化娱乐需求。

恭和老年公寓（北京市朝阳区第二社会福利中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

收费：10380-21210 元 / 月

采用 PPP 模式经营管理的五星级养老服务机构，总建筑面积 20881 平方米，设 469 张床位。房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、集中空调系统、新风系统、地采暖系统等。院内设社区卫生服务站、医用电梯，与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院合作，满足紧急救助需求。服务方面依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供 24 小时护理巡视。配备专业营养师进行膳食搭配，提供低盐、低糖、碎食、半流食等个性化餐饮。成立恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组，引入北京师范大学心理专业资源，开展心理辅导和认知训练。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

坐落于国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 个精致古典的中式庭院组成，共设床位 360 余张。东依碧水园，西邻翠湖湿地公园，环境静谧优美。作为国家阿尔兹海默症试点项目，公寓打造 “以健康管理为基础、养老服务为核心、医疗服务为支撑” 的全生命周期养老服务链。内设医务室，医保可报销，开设中医养生特色服务，包括经络养生、运动养生、膳食养生等。引进高端智能化设备如多功能电动护理床、智能床垫、一键式呼叫系统，为长者提供全方位照护。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

位于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米，设 336 张养老床位。园区内有大面积绿地，环境生态健康。公寓自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，配备健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业团队。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室、音乐教室、书画摄影室等，满足长者休闲娱乐需求。