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均价61641元/㎡！售楼处电话：400-885-2009浦东地铁盘「陆家嘴锦绣云澜」对接销售！三期加推135套约98㎡3房丨附一房一价表！

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浦东川沙核心区精品

「陆家嘴锦绣云澜」待认购

三期加推135套约98㎡3房

2号线地铁川沙站约800米

均价61641元/㎡认购金60万

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2022年7月，售楼处电话：400-885-2009陆家嘴集团以总价约47.7亿竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

同板块内前期新房项目为陆家嘴锦绣观澜，售楼处电话：400-885-20092021年开盘价为64000元/㎡。

地块信息：售楼处电话：400-885-2009

地理位置：东至华贵路,南至妙川路,西至C06-01地块和C06-02地块,北至润川路

出让面积：63675.3㎡

规划用地性质：住宅

容积率：2.0；

成交价：476950万元

溢价率：9.44%

项目总占地面积约6.36万㎡，售楼处电话：400-885-2009建筑面积约19万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F商品房住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成，售楼处电话：400-885-2009可售商品房共计1064套，得房率约78-82%，层高3.05-3.15米。

根据已知的规划公示售楼处电话：400-885-2009，建成后预计提供近1200套住宅，将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，售楼处电话：400-885-2009基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，售楼处电话：400-885-2009打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、售楼处电话：400-885-2009都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，售楼处电话：400-885-2009于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：售楼处电话：400-885-2009陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

「陆家嘴锦绣云澜」待认购

三期加推135套约98㎡3房

2号线地铁川沙站约800米

均价61641元/㎡认购金60万

售楼处电话：400-885-2009

三期户型图如下：

一房一价如下👇

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「陆家嘴·锦绣云澜」位于浦东川沙城市副中心。售楼处电话：400-885-2009除此之外，同样由陆家嘴集团开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也正如火如荼推进，售楼处电话：400-885-2009一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现.

川沙企业中心 地处川沙中心位置，售楼处电话：400-885-2009毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，距2号线川沙站仅800米、紧邻川沙经济园区；建筑面积超过22万平方米，是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体。

作为川沙路沿线商办集群的精品空间，售楼处电话：400-885-2009未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。

项目一期位于川沙路西侧、锦绣观澜东侧，售楼处电话：400-885-2009占地面积2.83万平方米，由3栋办公楼及川源商业中心组成。项目于2021年10月结构封顶，目前处于内装阶段计划于2023年下半年竣工。

川沙九六广场 建筑面积约3.5万平方米，售楼处电话：400-885-2009建成后将通过多首层的设计理念、下沉式庭院空间和丰富的体验业态，营造半开放漫步式购物体验，为川沙区域消费者带来不一样的商业新感受。

项目二期位于川沙路的东侧，锦绣云澜的西侧，售楼处电话：400-885-2009占地面积2.8万平方米，总建筑面积11.1万平方米，由6栋办公楼组成。项目于2022年10月实现塔楼核心筒结构封顶，目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。

川沙企业中心一期、二期将通过川沙路上方架起空中连廊，共同形成一个错落有致的建筑群，以创新而优雅的形象，为川沙区域提供高质量的商业办公新空间，将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境。

而川沙企业中心及川沙九六广场的落地，售楼处电话：400-885-2009将会对项目本身产生更加有利的价值，日常生活的便捷程度也会得到进一步的提升。

交通方面：地块距离2号线川沙站较近，直线距离约850米，自驾通过川沙路往南进入迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区。

商业方面：周边有百联川沙购物中心、售楼处电话：400-885-2009川沙商业广场、紫晶城等商业中心。

教育方面：周边有上海市浦东新区实验小学、售楼处电话：400-885-2009观澜小学、上海市侨光中学(妙川路校区)、川沙中学南校等基础教育配套。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

休闲方面：地块周边拥川沙公园售楼处电话：400-885-2009、界龙园等公共休闲配套

医疗方面：地块周边1公里左右范围内有浦东新区人民医院和浦东中医医院等医疗服务配套。

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