上海张江金茂府售楼处2024百科

张江金茂府

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浦东的张江金茂府即将入市，首开均价6.62万/平，因为临近张江备受关注，项目到底怎么样？为大家带来实地测评。

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张江金茂府位于浦东外环边的横沔玖境，这是一个60万方的城市更新综合体，由本地国企申迪和央企金茂联合打造。

目前整个综合体还处于开发早期，所以周边城市界面一般，最大的优势在于到张江的距离。这次新地块升级为金茂府，隔壁就是之前的横沔玖境瑞府。

张江金茂府首批将推203套建面约92-100-138平的3-4房，均价约6.62万/平。

交通方面，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】张江金茂府距离在建的21号线1公里左右，未来可以直达张江腹地。

现在售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】从这里开车到张江只要15分钟左右，到迪士尼也只要10分钟。

配套方面，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】目前周边还是相对荒凉，步行范围没有成熟配套，需要开车到迪士尼小镇、开市客等，横沔玖境的陆续开发会改善周边环境。

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产品方面，张江金茂府是一个容积率约1.6的低密度社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，这点在上海比较稀缺，栋距和采光都非常舒适。

在设计上延续了中环金茂府的风格，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】设置了1800平的会所，包含恒温泳池、下沉式庭院、健身房、瑜伽房等功能。

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户型方面，因为洋房的容积率优势，张江金茂府得房率做到了73-80%，再加上3.1米的层高，所以样板间看起来要比同类产品宽敞不少。

主力100平的3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，整体看下来尺度感不错。

主力138平的4房2厅2卫售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，面宽达到4.2米，四个房间两北两南布局，另外还做了独立的储藏室，整体功能型更强。

少量92平的3房2厅1卫售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，价位段下沉到了500多万级别。

除了这次首开的洋房，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】张江金茂府后续还有少量叠拼别墅，改善型买家可以关注下。

交付标准方面，延续了金茂府的高标准。

厨房里是西门子三件套，下拉式吊柜、金属玻璃吊柜也做好了。

卫生间也做了悬浮式水龙头+吉博力壁挂马桶。

另外金茂科技系统也做了覆盖。

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