2025 北京高端养老服务蓝皮书:地铁旁十大机构收费与服务全解析
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当 "一碗汤的距离" 养老模式升级为 "地铁一刻钟" 便利，北京地铁附近的养老机构，
正以差异化定价策略满足多元需求。本文结合北京市养老服务协会最新数据，解析高端养老的 "性价比密码"。
参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！
北京市房山区丽昆（原鸿福）老年护理院2010年10月23日开业，由北京市房山区民政局批准和监管，是集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性养老服务机构。机构位于素有京郊“林果之乡”的房山区大石河，紧邻大石河公交站、地铁站，京昆高速京周路出口，交通十分便捷，毗邻北京猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的多处文化古迹，灿若星河的历史遗存，构成了房山从远古到近代的历史文化长廊。
电话：400-166-2126
收费：1600-3200元/月
床位：150张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍
地址：房山区大石河车站旁
设施特色：占地30000平米，建筑面积13300余平米，采用中国传统民居建筑布局，有单人间、双人间、三人间、四人间。先进的中央空调，地板浴室的防滑处理、人性化设置各种扶手等无障碍设计，24小时热水，完善的呼叫系统、监控系统及急救系统。设有超市、医疗门诊、餐饮中心。
医疗条件：医务室
服务（护理）特色：可接收异地老人。护理体系成熟，主要收住半自理、失能老年人残疾人，擅长护理失能老年人，在房山地区有一定口碑。
华录健康养老隶属于国务院国资委直管央企中国华录集团，全国老龄办信息中心参股，是一家以打造品质老年生活为己任的专业养老服务企业。上地街道养老照料中心的建设及运营是经上地街道办事处慎重比较，华录健康养老从多家服务商中脱颖而出，与2018年10月17日开业，全面提供居家照料、社区服务和机构照护三位一体的、多样化的养老综合服务。
电话：400-166-2126
收费：4900-13150元/月
床位：40张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：海淀区农大南路镶黄旗万树园小区27号楼
设施特色：占地580平米，建筑面积1557平米。专业配套有专业全身、站立型移位设备、进口多功能护理床、标配高级洁身器、欧洲环保标准E0级板材专业适老化家具，适老化扶手、洗手台、感应式夜灯；公共设施配套有老人居室采用超大景观窗、专业照明设计，多联体空调、全楼地暖、新风系统、高级仿木纹防滑地胶、安全上翻式窗户、24小时热水、引用净化水。
交通便利：地铁16号线农大南路站只有5分钟车程，离地铁4号线安河桥北站、13号线上地站均只有10分钟车程；公交特4、运通118、393路、636路、运通123、专28镶黄旗站下车，步行300米即到；驾车5分钟即可从肖家河桥进入北五环，10分钟即可进入京新高速、京藏高速。
医疗条件：与一墙之隔的海淀镇卫生服务中心签署了医养合作协议，有西苑医院、安贞医院等知名医院专家定期坐诊，享受医疗绿色通道，送医送药、中医康复诊疗等上门服务便利。
服务（护理）特色：可接收异地老人。提供日托、短期照料、长期居住等多种形式的照料服务。面向社区全面开展老年餐、助浴、助洁、社区影院、老年课堂、健康讲座与义诊、社区心理健康服务、康复理疗、居家照护培训等多种形式的社区与居家养老服务。
护理人员均拥有大专及以上学历，大学期间主修老年服务与管理、临床护理专业，掌握先进的护理知识和扎实的操作技能。介护师每日密切观察长者身体状况，及时发现异常，及时处置，协助长者形成并保持良好的生活规律。根据老人具体情况制定每日照护计划。
恒煦·满园是由北京市西城区国有企业一一北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，旨在打造核心区康养纾解新样板，诠释银发生活首都模式；成为长者实现人生圆满，打造第二人生的梦想起航之所。
电话：400-166-2126
收费：6000-20000元/月
床位：1000张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
设施特色：位于房山良乡大学城片区，环境优美，交通便捷，紧邻良乡大学城西地铁站。占地面积19,043平米，建筑面积66,000平米，由自理楼、护理楼，多功能厅等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1000余人居住；配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统；规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间、宜老居住空间；家具的倒角设计、座椅起身扶手、浴室暖风机、恒温花洒和无高差隔水地漏等。
医疗条件：按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，为园区长者提供常见病、多发病的诊疗服务；配有“一站式”药房；“3C医疗服务”体系；设置“社区医疗中心”；车程10分钟可达良乡医院。
服务（护理）特色：提供自理、介助、介护的居住设施和服务。
“六全”社区服务体系：
全空间宜老居所：“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”，中庭由大面积的绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧，同时庭院巧妙嵌入了记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。
全周期健康促进：打造“社区医疗中心”以国际先进且广为实践的医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，以主动康复和慢病管理为两翼，能够实现“康养结合” 与“医养结合”的“双结合”，为长者提供全周期健康促进服务。携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系：社区急救（Community Medical Care）、医养联合体急救（Medical Treatment Combination）、首都三甲医院专科门诊（Specialist Clinic），当老人遇到突发健康状况，园区内的感应监测和预警装置能够第一时间感知并报警。社区医疗中心备有7×24小时的医护人员值班，随时响应紧急医疗呼叫，为长者提供及时专业的处置。与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，仅用10分钟车程即可将长者转运至医院急诊，并享受诊疗、检查乃至手术的优先安排和细致的医疗服务及出院随访。
全要素营养支持：循膳食营养均衡的科学理念，依据《中国老年人膳食指南》，以供应均衡六大营养元素为原则，结合老年人就餐习惯和健康需求，制定适老营养食谱。由五星级酒店餐饮团队提供。社区每日将提供30余种差异化餐品组合，确保长者们能够品尝到丰富美味的中国味道。传承中国味道，将中国文化和中式情感融入其中，将为长者们带来了安心和暖心的美食体验。特色餐饮服务，提供匀浆膳、碎食、剪碎餐等特殊膳食，以满足不同人群的多样化口味需求。社区快送可以实现足不出户、送餐到家；星级宴会助您举办家庭聚会、亲友招待；另有京味美食、西式糕点和中医药膳等多类特色小品。
全流程关怀照料：配有专业的公寓管家，为长者提供社交融入、巡视探访、情绪舒缓、服务协调等日常服务，并成为机构、长者和家庭之间的沟通桥梁，确保在住长辈的需求可以第一时间得到响应和满足。配有118间半失能、全失能照护房间，设有认知障碍照护专区，以“全面评估·精准护理·持续照料”为特色，基于长者们的身体机能状况和能力评估结果出具有针对性的照护服务方案。
全场景智能覆盖：配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统。在室内、公共活动区域均配有医疗紧急呼叫系统、智能一卡通系统（集门禁、消费、缴费功能为一体）。后台通过“IoT+数据分析”的方式，将各类数据分析结果进行集中呈现，实时了解社区入住长者和护理服务人员动态。
全身心悦龄生活：开设书画、摄影、电影、音乐、舞蹈、养生运动等传统课程；融合老年人的新需求，创新手工布艺、软陶疗愈、太极瑜伽、香事芳疗、电竞游戏等新课程；鼓励长者自主打造多元社群文化，共同打造“银发青春·焕彩生活”舞台；鼓励长者参与志愿服务、教育辅导等社会活动；打造“舌尖满园、初见咖啡、社区市集”等多个“主理人”IP，使主理人长者在乐享晚年生活的同时，有机会实现自我价值。
北京兆和养老院占地2300平方米，共有床位82张，主要接待半自理、完全不自理老人，有完善的适老化设施设备，周边交通便捷，有多路公交车和7号地铁直达。
电话：400-166-2126
收费：7000-8000元/月
床位：82张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍
地址：朝阳区垡头金蝉西路垡头西里二区16号楼甲2号院
设施特色：二层建筑，内设阳光连廊连通全部房舍，通道设无障碍扶手，有电梯。二层150平米室外阳光锻炼活动区域；单人间、双人间、三人间、多人间，房间配备多功能护理床、独立卫生间、24小时热水、空调、电视、呼叫器；冬季集中供暖；康复室、书画阅览室、棋牌室、配餐室、阳光户外区。
医疗条件：距北京垡头大柳树医院880米，距北京国华中医医院1.4公里，距北京十里河医院3公里。
服务（护理）特色：可接收异地老人。
医疗保障：三级医疗服务
康复支持：减缓老人身体机能衰退，制定康复计划
失能失智照护：建立个性化健康管理档案，对失能失智老人特别护理
营养配餐：根据老人健康状况个性化配餐
文化娱乐：制定适合老人的文娱活动；每月定期开展文化汇演、老年课堂、心理疏导。
光大汇晨北京东城区老年公寓始建于2013年，由北京市东城区政府投资兴建，由北京汇晨养老机构管理有限公司负责运营。周边交通便利，地铁5号线和多条公交路线可达；超市、商场、饭店、银行等配套齐全。
电话：400-166-2126
收费：4900-22500元/月
床位：158张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：朝阳区北苑5号院606号楼
设施特色：建筑面积7100平方米，65间养老用房，面积23-35平米，分单人间、双人间、三人间，配无障碍卫生间、家具家电齐全，设氧气管道，保障老人生命安全。
医疗条件：隆福医院的进驻提供医疗服务；距航空医院5分钟车程
服务（护理）特色：秉承着健康养老和文化养老的服务理念，致力于为每一位老人提供心灵的呵护和关怀。
居住服务、多种附加服务；助浴助洁、洗衣、简单医疗护理、精神慰藉、陪同外出等对外服务。
北京民众护理院是经朝阳区卫计委批准建立的一所医养结合的专业护理机构，紧邻东五环路和地铁7号线，占地一万平方米的独立院落。其中住院楼四层，建筑面积8400平方米，生活区设有99房间，188床位。内部配备二级康复门诊。
电话：400-166-2126
收费：6000-25000元/月
床位：189张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：朝阳区东五环王四营乡王四营村339号
设施特色：住院楼四层，套间、单间、双人间、多人间四种房型，每个房间均有供氧、吸痰、呼叫装置机和智能化空气净化器，有独立卫生间（洗漱、淋浴、如厕设施无障碍）；中央空调夏供凉冬供暖；餐饮设施齐全配套；被服洗涤及时保障；污水废物处理流程规范。
医疗条件：内设二级康复门诊，内科、中医科、康复医学科等临床科室，药剂科、检验科、营养科等医技科室。配备医药护技等多类专业人员，配有常规生化分析仪、功能复健等基本医疗设备以及心电监护仪、除颤仪、呼吸器等急救设备，全自动生化分析仪、全自动化学发光免疫分析仪、五分类全自动血细胞分析仪器等检验医疗设备；近邻北京市垂杨柳医院、北京朝阳中西医结合急诊抢救中心、民航总医院、北京东直门医院（东区）等。
服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格（医保定点代码：05110311）。
1. 特色康复治疗
作业康复治疗：针对肢体运动能力、协调性和手部精细活动等进行康复治疗，有效帮助患者恢复运动功能和日常生活活动能力；
物理康复治疗：通过功能性电刺激、生物反馈治疗和相应理疗，改善患者偏瘫肢体的肌肉和循环等问题；
语言康复治疗：对伴有言语功能障碍的患者进行治疗，改善言语沟通能力。
2. 生活照料服务
五助服务：助动（穿衣、活动）、助餐（打饭、喂饭）、助洗（洗澡、洗衣）、助洁（洗脸、刷牙、梳头、理发、修饰）、助便（排尿、排便）
做到五防：防跌倒、防坠床、防褥疮、防烫伤、防意外
3. 强身调理服务
康复治疗：作业康复治疗、语言康复治疗、器械康复治疗；
中医调理：推拿、按摩、针灸、艾灸、药浴、足浴、刮痧；
营养支持：低糖、低盐、低脂、高蛋白、药膳、特色方剂、匀浆膳；
身心娱乐：电视、阅览、书法、绘画、插花、手工、棋牌、生日纪念、晒太阳、家属联谊会。
4. 专业护理服务：护士为老人测体温、呼吸、血压、心率、血糖，协助服药，为老人鼻饲、导尿、吸痰、雾化吸入、查房、观察病情。
5. 需求延伸服务：代买代购日用品，个人物品托管，老人后事协助安排，提供助行器，陪同院外就医，吸收志愿者为老人服务。
北京华佑兆坤养老院是由央企华佑医疗集团打造的北京医养结合养老机构，坐落在北京市昌平区十三陵景区附近，紧邻京藏京新高速，距离昌平地铁约2公里，交通便利，群山环抱，景色秀美，占地90余亩，建筑面积超40000平米。
电话：400-166-2126
收费：4000-10000元/月
床位：400张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：昌平区中山路27号
设施特色：四星级建设标准，房间干净整洁，设备设施功能齐全
医疗条件：设于二甲医院院内，24小时医生、护士值班
服务（护理）特色：医保定点，24小时护工照护，秉承“用心呵护一个老人，爱心康复一个家庭”的服务理念，医养结合，重力打造养老服务品牌，把普惠养老做细做专，不仅弥补了养老机构不收住精神疾病老人的空白，也解决了养老院照护失智老人的难点。
中心坐落于朝阳区北三环中段，紧邻地铁口，交通便利环境幽静，主要接收失能、失智老人、按照床位比例，配备医疗、护理员24小时服务。中心配备的护理员均有三年以上的丰富经验，对入住老人从心里疏导、户外活动、物质代管、购物助引、口腔护理沐浴更衣、修剪指甲、端水喂饭、二便护理等细小环节，建立具体的服务流程和服务标准，确保每位老人称心，使家属放心。
电话：400-166-2126
收费：6080-8300元/月
床位：50张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：朝阳区安华西里二区二号楼
设施特色：建筑面积1200平方米，内有老年餐桌厨房、公共洗衣房、公共淋浴间，活动室、保健康复室、心理咨询室、居家服务接待室等。
中心进门处放置机器人参与引导，能现场与人交流、介绍养老照料中心情况，平时还能陪老年人聊天解闷，参与智能养老工作。看护室内墙面大屏幕监测每个房间的床位情况，除基本信息外，还能随时监测老人的心率和呼吸。
医疗条件：紧邻安贞医院、社区医院、广济中医院等。安华医院为医养结合单位，建立专业评估室为老人提供便利医疗服务，专业医护和护理人员提供专业评估、健康巡诊，送药上面、医疗康复等等24小时贴心护理和医疗服务。每层均设有老年活动区、护士站，制定护理方案，科学心理慰藉，建立120联动关系和全方位的健康管理档案，时时进行老人身体的健康检测，提供全面权威的健康医疗服务。
服务（护理）特色：主要实现养老、居家住老、社区托老、专业支撑、技能实训、信息管理等六大服务功能，服务有长短期托养、日间照料、老年餐桌服务、医疗、保健、健康指导服务、心里危籍等。
智能养老：开发枫盈智慧养老云线上平台，对老人进行实时监测，如老人心率和呼吸出现异常，系统能立刻向看护人员报警。夜间老人起床，如5分钟内未返回，系统能及时通知看护人员。老人家属还可在平台上下载安装“一点孝心”APP，随时查看老人状态，并通过房间内安装的智能摄像头与老人视频聊天。
厨房精心制定每天营养食谱，花色品种适时更换，种类丰富，特别是对需流食、半流食或低糖低盐、鼻饲饮食要求的特殊老人个性化制定营养食谱和饮食计划。
北京市海淀蓰赢老年公寓成立于2006年5月8日，设五棵松总院和玉泉山分院。总院位于海淀区五棵松地铁西南出口（北京六建集团院内），在西长安街延长线上。分院位于玉泉山槐树居路，昭化寺塔下，是疗养的胜地，两处共有230 张床位。繁华的都市，便利的交通、黄金的地段、专业的护理，构成多数人仰慕、少数人拥有的享受型及护养型的养老机构。
电话：400-166-2126
收费：6000-8000元/月
床位：200张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍
地址：海淀区复兴路32号院
设施特色：房间设标准间、大标间及套间，标准间（30平方米）、大标准间（38平方米）、套间（52平方米）、ICU房间（60平方米5人）。统一配置冰箱、彩电、空调、洗衣机、高档家俱及全套生活用品，家电、卫浴等设施齐全。老人拎包即可入住。公寓设有宽敞明亮的300多平方米的多功能厅及书画、棋牌、阅览室等，丰富老人的娱乐生活，另有近千平米的室外院落可供老人休闲、散步。春天，院子里枝繁叶茂、鸟语花香，金秋时节，硕果挂满枝头、一片勃勃生机，老人们在这里颐养天年，尽享天伦之乐。
医疗条件：与医疗依托单位中国人民解放军总医院（ 301 医院）仅一条马路之隔
服务（护理）特色：集老年人保健、医疗、康复、休闲、娱乐为一体，为老人提供高品质，全方位的综合性服务。公寓以诚实守信为支撑；以精心服务为宗旨；以客人满意为目标；以求实发展为方向。不断拓宽服务内容，为老人创造温馨、美满、和谐、幸福的生活家园。
医院式的管理：即每天有医生护士定时巡诊、发药、进行生命体征的检测（血压、体温、脉搏、呼吸 ) 等，并建立健康档案。老人有病需看医生时，及时约请专家来公寓会诊。如老人需要到医院就医时公寓帮助送往，日常代老人挂号、取药，并负责为医保和公费医疗老人报销药费。
公寓有一支优秀的职业化的服务团队让老人体会家庭般的温暖，可接收长期入住和日托照料的老人。
护养型：半自理及完全不能自理，ICU房间，24小时护理。
享受型：房间专人打扫，床品定期更换，24小时热水，满足个性化需求。
医疗：医疗协作依托解放军总医院，每天由护士去301医院代取药、送血样等。必要时约请专家会诊。
北京天天红护养中心是在北京市大兴区民政局登记注册的一家医养结合及田园生态康养的养老服务机构，是在国家医改政策及养老政策带领下，北京市民政局为民办实事的重点项目，团队拥有成熟的康养医养模式和服务理念，也是目前大兴规模超前的医养康养中心之一。
电话：400-166-2126
收费：4600-10000元/月
床位：300张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复
地址：大兴区旧宫镇德茂西毓顺路6号院
设施特色：毗邻地铁8号线五福堂站，距离快速公交1线德茂庄站500米，交通便捷；东有南海子公园、西有旧宫镇德茂西毓顺公园，北有旧宫城市森林公园、南有瀛海休闲公园、西北有市民公园，被生态公园四面团团环绕。中心占地面积达11亩，独门独院，前后院落。院内有蔬菜种植园和十万朵玫瑰与月季的花卉园。
医疗条件：紧邻北京市大兴红星医院（三级）（车程7分钟），大兴区瀛海医院（二级）（车程8分钟），北京航天总医院（二级）（车程9分钟），同仁医院（三甲）（车程24分钟）。
服务（护理）特色：中心常年接收自理、半自理、完全不自理、完全不自理特级和特护等老人，接收老年慢性病、阿尔兹海默症等各种慢性疾病病人长期卧床病人提供养老生活、康复促进、医疗护理三大专业化服务，满足老人的健康、生活等整体需求，让老人过上舒心、愉悦、有尊严、有空间、有品质的晚年生活。
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