恒煦满园长者社区:2026 国企品质 CCRC,房山高端养老新标杆

本文聚焦北京房山区及周边高端养老社区，重点介绍恒煦满园、太保家园、万科房山随园、国寿嘉园乐境四家 CCRC 持续照料社区。这些机构均具备国企 / 央企背景，提供从自理到专业护理的一站式服务，收费在 9600-46700 元 / 月区间，涵盖医养结合、智能照护、文娱活动等特色，满足不同长者的品质养老需求。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

收费：9600-18100 元 / 月

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

作为北京天恒置业集团自有自营的国企项目，恒煦满园打造了 19,043 平米的低密度社区，由 5 栋建筑组成，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。社区紧邻良乡大学城西地铁站，环境优美交通便捷。设施方面配备 IoT 智能家居、防走失定位报警、纳米波防跌倒等系统，全屋采用适老化设计。医疗上按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，提供 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院建立 10 分钟车程绿色通道。服务涵盖 “六全” 体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，特别设立认知症专区，提供个性化照护方案。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-097-1097

收费：10000-30000 元 / 月

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，提供 436 张自理公寓和 360 张护理公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园，生活配套完善。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供四级分级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

收费：6800-18800 元 / 月

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划近 800 张床位，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区由 7 栋楼组成，包括自理楼和护理楼，近邻金隅公园、郊野生态公园。设施采用全屋无高差、全屋导圆角设计，配备院线级影视厅、芝华仕沙发、阅读视听、书画音律等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟直达良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、“幸福银行” 邻里自治模式，提供 26 项基础生活照料和 30 + 兴趣社团活动。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

收费：10000-25000 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区位于北五环与北六环之间，毗邻中央别墅区，环境静谧。设施配备近 8000 平米公共配套区域，包括医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱教室等，采用近百项适老化设计。医疗方面设有 800 平米医疗区，5 公里内可达王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗机构。服务构建 “吃、住、医、护、乐、学、游” 七位一体标准化体系，配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，提供定制型文娱生活和专业照护。