北京养老公寓 2026 测评|双井恭和苑、泰康燕园等高端机构全解析

本文全面测评北京 8 家高端养老公寓，涵盖双井恭和苑、泰康燕园等知名品牌，从 CBD 核心区到昌平新城，分析其医养结合、认知症照护、CCRC 持续照料等特色服务，为不同需求长者提供参考选择。

双井恭和苑

电话：400-166-2126

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD 核心区，距国贸仅 1.5 公里，是恭和苑品牌的旗舰项目。机构占地以高低错落建筑布局迎进阳光与绿意，拥有 5000 平米中庭绿地和屋顶花园。房间配备独立卫生间、智能温水洗净烘干抗菌坐便器、电动升降沙发等适老化设施，每个楼层设开放厨房、起居室。医疗方面内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，医生定期入户巡诊。服务特色包括可接收异地老人、医保定点资格，接受中美两国系统培训的高素质养护团队提供个性化照护计划，专业营养师团队调配养生膳食，组织丰富的社交、学习、文艺活动。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 1+N 护理服务模式，美国著名养老社区运营机构 ABHOW 提供咨询培训，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构打造了 30000 平方米的美学公园，全区采用全方位无障碍适老化配置。医疗方面配套 4300 平方米的社区医院，未来医保定点实时结算。服务采用 "五养一体" 五星级标准化照护体系，全方位打造 "住、食、医、养、乐" 持续照料整合式养老服务体系，设有失智照护专区，为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是由乐成老年事业投资有限公司投资建设的共有产权养老社区，是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓。设施包括社区活动长廊、多功能厅、养护中心、业主餐厅、健身房，5 大主题楼间花园，近邻三大公园。医疗方面内设社区医院、社区卫生服务站（北京市医保定点单位），配备 6 部医疗电梯。服务可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等一体化服务，养护中心向半自理、完全不能自理长者提供专业护理服务和康复训练。

恭和老年公寓（北京市朝阳区第二社会福利中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

收费：10380-21210 元 / 月

恭和老年公寓采用 PPP 模式经营管理，是乐成养老首个与政府合作项目，2019 年被评定为北京市五星级养老服务机构。总占地面积 5649 平方米，建筑面积 20881 平方米，共设 199 间房，469 张床位。设施包括书画室、阅览室、棋牌室、健身 / 舞蹈室、台球室、网吧、多功能厅、屋顶花园和院区活动场地。医疗方面院内设社区卫生服务站、医用电梯，与朝阳区急症抢救中心与垂杨柳医院合作。服务依据国家《老年人能力评估》标准进行评估确定照护等级，提供 24 小时紧急呼叫服务，护理人员 24 小时值班，配备专业营养师进行膳食搭配，成立恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组。

北京光大汇晨古塔老年公寓

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：3808-22300 元 / 月

北京光大汇晨古塔老年公寓位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘，为半岛式主题建筑。公寓户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴空间，配备电视、冰箱、空调、专业养老用床等，设有棋牌室、球类室、图书阅览室、书画摄影室、茶室、餐厅、多功能厅等。医疗方面内设医务室，与具备全面急救设施及医疗设备的三甲医院合作设立就诊绿色通道，近邻民航总医院、北京朝阳急诊抢救中心。服务包括健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等 24 小时驻守，引进日本专业护理技术、运营经验及成熟培训体系，提供中医养生特色服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，2021 年通过 5 星级养老机构评定。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，综合楼设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，室内娱乐设施有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务是北京市民政局投资建设的第一个公建民营养老项目，北京首家参与无线定位的求助系统的养老公寓，提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

海航和悦家国际颐养社区 2017 年 2 月开业，是由海航投资全心打造的品牌旗舰养老机构。机构建筑面积 40000 平米，养老客房 302 间，设有 1 万平米公共设施配套，内设多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室等娱乐空间，课程室、书画室、手工室等学习空间。医疗方面有中医院社区医院、康复治疗室，紧邻二级甲等医院北京市石景山医院、清华大学玉泉医院和三级综合医院北京大学首钢医院。服务秉承 "关怀、尊重、专业、真诚" 理念，提供悦住、悦食、悦养、悦情四大服务体系，从采购源头确保绿色环保安全新鲜，由膳食专家定制营养食谱，每日提供不少于 25 种食品种类。