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桃浦智创城核心区内的C位红盘

普陀金茂府

将推出建面约108-181㎡3-4房

过会均价83,340元/㎡

科技样板间本周开放

九批次已经过会

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即将开启认购！

约100万方桃浦中央绿地首排

未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽

亮点满满，不容错过！

效果图

而且无论从城市规划、宜居环境还是生活配套，普陀金茂府所处的智创城板块都具备了继古北、联洋、碧云、前滩之后上海主城的又一高品质国际住区。

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普陀金茂府

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1 过硬的产品力

无论是大宁、虹口还是西郊，金茂的产品，在业主还是购房者的口碑上都是非常好的，而且二手房成交价上很优秀，堪称板块内价格天花板。

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】比如，金茂府传奇之一的大宁金茂府，作为金茂府“传说”的起点，以一己之力带领整个大宁楼市进入了“新高度”。

并且金茂产品的“产品力”是相当硬的，甚至说是奠定了“豪宅新标准”都不为过，并且，还在行业内不断重新定义“高端与品质”！

大宁金茂府实景图

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】所以，对于“金茂”这两个字，就可以为其产品“赋值”的存在！

那么选址于桃浦智创城内更好的地段、占据了约百万方中央绿地首排这样的位置之上，对于普陀金茂府的期待值真的满满。

再者，从桃浦智创城的规划来看，这里，被规划为“国际生态住区”。

效果图

而普陀金茂府就矗立于约百万方的中央绿地前排。

实景图

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】那么在普陀桃浦这片土地，同样拥有着成长为“高端居住区”的潜力，而且普陀金茂府又占据了其中“天花板”的位置！

所以，普陀金茂府的产品力，也会继续领跑。

效果图

所以普陀金茂府是绝对值得期待的。

2 金茂出品 必是精品

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】作为打造高端人居的专家，金茂是一贯坚持高端定位和精品路线。

首先，外立面上，为对标国际上先锋作品，普陀金茂府建筑立面形象延续金茂产品现代都会风格。

采用国际化豪宅常用的立面格构设计手法，最大化地为住宅引入充足自然光和景致。

项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，色彩上主要运用香槟金色与古铜色，更能彰显住区的奢华感，品质感。

效果图

再者，园林景观设计方面，是金茂的亮点之一，

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】普陀金茂府以“PARK IN”设计理念，构建一个无界的社区公园。

将公园引入社区生活，创造一个会呼吸的都市花园生活，将整个桃浦中央公园变成项目的社区园林景观，真正做到了“公园里的家”。

项目效果图

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】此外，普陀金茂府在园林景观的设计中，则采用了“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念！

并且根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形，结合自然多重种植形成丰富的地形景观效果！

一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；

一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；

四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；

还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！

项目效果图

同时，还有几个主要的升级点，具体如下：

金茂府独有的分户式系统：

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统。

项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。

并且，充分发挥行为节能优势，按需调节，节能效果明显。

空气源热泵：

空气源热泵采用能量转换的原理，利用的绿色能源是空气。

优势在于：1、在保证温差更小的前提下，做到了更加节能，居住感更上一层楼；2、可对单台内机进行维修，维修十分方便。

超低能耗工艺外墙：

虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。

但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府不惜成本的打造了以铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。

超低能耗工艺门窗:

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。

阳台移门气密性达7级，户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。

除此之外，金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府都具备。

3

全系宽适改善型产品

产品户型上，普陀金茂府三期推出建面约108-181㎡的全系宽适改善型产品。

不仅舒适度佳，更可以满足不同家庭结构的需求。

其中，建面约180㎡户型为全新产品：

建面约180㎡户型：

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】位于位于小区中央位置，坐享小区中央景观轴；

小区最后38席大户型产品，收官之作；

五开间朝南，全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计；

LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅；

独立玄关，收纳有序出入皆从容；

此外，普陀金茂府采用超低耗能建筑，打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间，每户配备独立的新风系统、空调和地暖，以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。

在社区服务上，金茂服务是业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……

在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评。（信息来源：金茂服务官网）

示意图源于网络

总的来说，

作为世界500强企业，资金稳健的央企金茂已连续18年入围中国500最具影响力品牌，而且不论是大宁、虹口还是西郊等，金茂的“府”系产品产品也是有口皆碑的。

且普陀金茂府作为极具发展潜力的桃浦智创城的首发产品，拥有高能级的交通优势、咫尺中环的地段站位，在俯瞰城市臻稀绿景的同时，也能轻松纵享城芯繁华。

800万级，出挑的产品力，区域内高配的外立面、园林设计、以及不容错过的改善型户型，普陀金茂府你值得拥有！

桃浦智创城核心区内的C位红盘

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将推出建面约108-181㎡3-4房

过会均价83,340元/㎡

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