2026 北京万科房山随园|十大养老社区排名,品牌公寓怎么选

本文聚焦北京房山区及周边十大优质养老社区，涵盖万科房山随园、恒煦满园、普乐时光等品牌项目，从医养结合、认知症照护、社区配套等多维度进行介绍，为长者及家庭提供全面的养老社区选择参考。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色空间。医疗条件优越，自营二级医院配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括 V-Care 照护系统、个性化颐养方案、26 项基础生活照料以及 “幸福银行” 邻里自治模式。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园养老中心是北京市通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。项目采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。设施方面，通过无风雨室内连廊连通园内 7 座楼栋，实现无障碍通行。医疗方面与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，提供坚实医疗保障。服务特色包括 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐” 多维餐饮服务、乐龄学院课程体系以及智慧养老体系的无感健康监测。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米。设施配套完善，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园，另设 4 个大型泛博物馆。生活配套包括宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店等，文娱配套涵盖球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、卡拉 OK 欢唱室等十余个功能空间。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，聘请国内知名中医专家提供专业诊疗服务。服务特色包括智能科技 24 小时全面守护、特护服务以及个性化护理方案。

恒煦满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米。社区由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计 297 套。设施方面配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统等智能科技。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，车程 10 分钟可达良乡医院。服务特色包括 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等全方位服务。

西潞园长者照料中心

地址：北京市房山区良乡西潞园一里 4 号楼西区

收费：5400-10600 元 / 月

西潞园长者照料中心是集机构养老、居家养老、社区养老等功能为一体的综合性社区嵌入式养老机构。房间配置双人间、三人间及多人间三种房型，内部 360 度适老化无障碍设施。机构秉承 “家” 为核心的服务理念，为长者提供专业而温暖的照护。医疗方面与周边医疗机构合作，提供日常健康管理服务。服务特色包括专业失能失智照护，针对认知症长者采取积极的全人照护模式，通过音乐疗法、园艺疗法等方式提供康复方案。膳食方面每日提供 20 余种食材保证营养均衡，文娱活动丰富多样。

千禾养老（韩村河院）

地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园

收费：3300-8800 元 / 月

千禾养老（韩村河院）位于北京市房山区韩村河镇龙门生态园（3A 级景区）内，是韩村河镇举办、千禾养老运营的 “公建民营” 养老院。设施方面地处 3A 级景区，院内入住老人及亲属均可免门票游览，房间配备独立卫生间、日常家具家电、多层净化直饮水机等。医疗方面内设医务室和康复中心，与燕化医院合作提供上门诊疗服务且可医保报销，配备专业康复设备可为偏瘫、脊椎损伤、帕金森等老人进行康复训练。服务特色包括生活照料、医疗健康、营养膳食、文化娱乐、失智照护等全方位服务，院内有常住法师带领信仰佛教老人诵经修课。

小康之家养老城关长者照料中心

地址：北京市房山区城关兴房大街 21 号电信局院内

收费：4000-10000 元 / 月

小康之家养老城关长者照料中心是定位社区核心区域的护理型养老中心，专注于为高龄、自理、半自理、失能、半失能、失智老人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等优质服务。设施方面地上三层，设高端房、标准间、套间及多人间，配备多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅等。医疗方面设有康复室、中医室、内科诊室，近邻房山第一医院、房山中医医院步行 10-15 分钟可达。服务特色包括生活照料、专业护理、康复训练、精神慰藉等全方位服务，定制个性化服务方案，建立健康管理档案进行全面数据跟踪。

小康之家养老长阳公园养老照料中心

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

小康之家养老长阳公园养老照料中心是小康之家养老旗舰系列之首，融合了高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。设施方面配备老年大学、长者影院、书画室、影音室等文娱设施。医疗方面与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道。服务特色包括 132 项精细服务定制专属护理计划，内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法等专业干预手段，延缓失智进程。

普乐时光（认知症）养老中心

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

普乐时光（认知症）养老中心是一家以认知症照护为专业特色的养老照护机构，以接收认知症长者为主，同时可接收失能半失能长者。设施方面内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。医疗方面配备专业照护师、社工、营养师、医护等组成的跨专业团队。服务特色突出，引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的国内领先脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 全周期解决方案，建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系。

康语轩房山科豪老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阎富路 66 号院

收费：13300-19300 元 / 月

康语轩房山科豪老年公寓隶属的康语轩是一家认知症综合解决方案提供商，专注于认知症照料领域。设施方面采用适老化设计，基于对认知症老人的理解设置合理的生活动线，充分利用光线、色彩、灯光、芳香等方法对老人进行五感刺激。医疗方面内设医务室，有医护团队，有合作医院并开通绿色通道。服务特色包括个性化介护计划，引入日本介护经理制度，基于全面的信息采集与评估制定个性化介护服务计划。机构采用单元式照护，由 4 个单元组成，每个单元像家一样有独立的卧室、共有的客厅、餐厅，规模与氛围贴近老人过去的生活体验。