华润观宸润府(华润观宸润府)最新房价_房型图_户型图_交通地铁_楼盘地址

华润置地·观宸润府售楼处电话：400-806-1558【你所有看到的，除了软装，全是交付标准】

华润观宸润府

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实景示范区视频解说:

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真正匠心的豪宅品质售楼处电话：400-806-1558，永远都藏在那不起眼的高定细节中，而观宸润府的高定细节，贯穿整个社区，真正做到了：媲美高端豪宅。

海派四奢体系，奢玉、奢石、奢镜、奢板

观宸润府售楼处电话：400-806-1558社区主入口上的透白玉石（奢玉），用“勾云纹”形态点缀，经高温岩烧，奢雅纹路，灵透不失精致感。

还有萃取光与影营造的流光溢彩表现形式的奢板，缔造尊崇归家体验。

华润置地售楼处电话：400-806-1558售楼处电话：400-806-1558这次不惜高额成本，选择了全球珍贵材料。入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间都有使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等

钢木樱花电子门锁符合门，定制宝格丽黑镶玉定制专属号牌

宝格丽岩板餐边柜

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发光温润细腻玉石

线性浴霸极窄边的设计，每个细节🈵🈵

玻璃塔塔冠等

用高定奢品来点缀社区内的细节，放眼上海如今千万以上的豪宅市场，有几个项目能做到？何况这只是一个约600万级的新房，观宸润府能给业主更强、更精致的居住尊贵感。

九大定制海派花园城市繁华之上的隐奢人生，由此展开。

在快节奏生活下，购房者回家需要快→慢节奏的切换和调节，但大部分新房没有考虑这个问题，内外依旧是喧嚣的。

出则“显”容易，难的是显的同时，还能大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静。

而观宸润府真正做到了繁华与自然静谧的完美融合；

项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。

每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到异步异景。

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一、地段

该地块位于浦东川沙城市副中心核心，周边是川沙最核心的配套，周边城市界面非常崭新且高端。

项目与2号线川沙站直线距离约550米，步行可达。

2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布，规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。

一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。

其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

提到华润置地，想必大家再熟悉不过，这个以打造高端品质项目的“专家”，长年以来始终追求精益求精，给上海这座国际化的大都市带来了一个又一个的时代封面佳作！

华润置地于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。

1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面

「观宸润府」作为华润置地旗下的润系海派高阶著品。是浦东产业高地继前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。

润系在华润置地住宅产品体系中，具有严格的五项准入标准“择址、风雅、匠心、圈层、服务”，三大硬核产品价值，是华润置地高品质人居产品中的高品质主流产品线。

一、润系五项准入标准

核心择址：主要择址于一、二线核心城市繁华地段或重要规划高价值板块，凭借华润置地强大的城市运营、城市更新能力，润系走到哪里，都带着城市迭新的使命，它不仅仅是品质人居，更与城市共生共荣，助力板块，见证城市。

精英圈层：润系产品在全国及华东高能级城市中，着重针对社会中高产精英人士和家庭、高知高潜客群的生活需求，满足城市精英的丰富精神追求。

现代雅致：「润系」产品的设计手法核心是现代风雅、简洁大方，淡雅内敛。

匠心作品：华润置地匠心源自上海的“精致了无痕”理念，8大精工体系、108项精工细节，为润系高品质赋予精致、匠心。

万象服务：华润万象生活旗下的物管业务——万象服务为润系作品社区高品质运营护航。

二、三大硬核价值“润心底盘2.0、定制精装、全天候儿童之家”

润心地盘：通过对智慧通行、舒适车库、体面便捷进行精细化定制、特色化的解决方案，形成了润心底盘2.0版三大硬核。

定制精装：基于都市精英人群居住的全新空间、智能、个性、品质四重需求，打造生活场景、智控未来、美学细节、臻品赋能。

达尔文营地：经过大样本调研，发现儿童社区生活痛点，致力于打造儿童友好社区概念，倡导社区教育。

1️⃣交通:

黄金2号线川沙站步行约550米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达2027年即将建成亚太国际枢纽-东方枢纽上海东站项目临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！

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东方枢纽:

上海西部，我们共同见证了“宇宙中心”——大虹桥的崛起；

上海东部，一个总建筑规模300万㎡的超级规划——“东方枢纽”，将扮演下一个“宇宙中心”，光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

2商业

项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需

3医疗

项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。

同时，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量

迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法

同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设

产品:

赋予产品对话感和生命力，已经是件高难度的事。华润置地还做了另外一件高难度的事，在观宸润府这样一个高端项目中，打造出了不张扬的隐奢质感。

华润置地同样从细节入手，你会发现华润置地除了使用石材、奢石外，开始使用整个市面上非常罕见的玉石

比如小区入口照壁处，使用了罕见的云纹玉石,甚至在门把手、电梯厅扶手、入口门头、户型玄关柜，你都能看到玉石；

甚至在主卧卫浴，也会用普拉达绿做点缀。

还有楼栋的归家门厅，也是不吝成本，用了超长的铝型材，铝板也是用了非常厚实的蜂窝铝板，入口石材还采用了洞石，更显价值感。就单单是归家门厅的造价，就已经非常高昂。

在社区景观的打造上，项目也营造出了精品度假酒店之感。

项目打造了酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸这五重归家礼序。

其中车马院这个词，或许大多数人都没有听到过，车马院的功能，其实类似于五星级酒店落客区。

为了打造出隐奢感，项目的车马院并不是完全暴露在外，而是借鉴了曼谷四季酒店。曼谷四季酒店在门廊的中心，一棵本土特色雨树，成为曼谷四季酒店落客区域的标志性景观元素。

从效果图来看，观宸润府也营造出了曼谷四季酒店的既视感。

整个小区也会有一些功能建筑和空间，它们和小区的园林景观并不是割裂的，华润置地会用一些乔木和绿色景观，将这些“建筑盒子”消隐在里面，形成一体化的感觉。

小区内也打造了一些瀑布和中央水景的元素，通过水的灵动，来营造轻奢之感。

观宸润府在外部做足了功夫，而对于内部房子的打造，也是丝毫不含糊。华润置地此次推出建面约98-146㎡户型，用了全精装体系，涉及8大精工体系、108项精工细节。从效果图来看，还是非常具有高价值感的

这段时间“润系”产品在行业受到的关注度颇高，也是在于“润系”产品比较独特的调性：

事实上，此前华润置地在上海已经打造了具有代表性的“润系”作品，从一开始的苏河湾中心润府，到后来的虹桥润璟，每个都是爆款，也让上海市场看到了华润置地独特的“润系”美学

静水深流、不张扬的隐奢底蕴。

此次观宸润府的打造，也是基于对上海这座城市和浦东川沙板块的深度研究和理解，将海派的包容和浦东川沙的国际现代化，融入到项目的所有细节打造中，进行海派美学的再一次塑造。

3️⃣戶型品鉴：

首开产品为建面约98㎡3房，全部为精装修房源。有别于市面上的同类其他楼盘「观宸润府」在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野

在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！

建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。

整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。

首先要强调的是，在上海7090政策的影响下，全市范围内这个面积段的产品已是十分罕见。浦东尤其稀缺。

说直白一点，「观宸润府」这款产品对于改善客户而言，无疑是错过难再有！

该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。在储物空间方面，三个卧室都预留了足够的衣橱空间。主卧的独立套房更显尊贵。

这个户型对于终极改善需求的家庭来说，实在是再合适不过了!

除了无可挑剔的户型之外，更令人感到惊艳的当属在装标方面匠心十足的高标准精装品牌。甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感，让生活更加的精致。

除了东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及百朗（或同等品牌）新风的三大件配置之外。台盆以及次卫坐便器用的杜拉维特（或同等品牌），主卫采用的是伊奈智能化一体马桶（或同等品牌），次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅（或同等品牌）。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！

比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石、石英石台面的橱柜、墙面墙纸等精装一体化交付，配色协调，整体呈现海派风格。

如此高品质的精装标准，别说是全市600万级新房，即便是市区千万级豪宅都有不少项目难以与之匹敌！

在浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）这三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。

「观宸润府」所在的位置，配套资源的集中、崭新的城市界面、丰富的生态资源，以及持续投入的规划发展。这里不仅成为了宜居的优选之地，更是整个板块的核心所在。

而项目本身的高品质匠心打造，更是让购房者能够实实在在的享受到堪比千万级豪宅的高标准精装和居住体验感。

这样的项目联动价仅约6.4万/㎡，3房总价仅约600万级，可以说是同级别新房中的“性价比之王”！

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