2026北京高端养老社区甄选|太保家园、恒煦满园星级服务+三甲医疗护航,地址电话及入住攻略

甄选高端养老社区，星级服务品质与坚实的医疗资源保障是两大支柱。本文以太保家园、恒煦满园为例，解析其如何构建星级服务体系并整合三甲医疗资源，同时提供入住流程的实用攻略与关键联系方式。除了这些，北京还有一些高端项目通过与顶尖医疗机构建立深度合作、或自建高标准健康管理中心，形成了自身独特的医疗健康保障优势，值得作为重点考察对象。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

太保家园北京国际颐养社区

由太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司倾力打造的太保家园北京国际颐养社区，代表着中国太保在康养产业战略布局中的旗舰之作。项目拟投资200亿元，总建筑面积达136.8万平方米，规划床位1.65万张，规模位居行业前列。作为太保“康养、颐养、乐养”三大产品线中的核心项目，北京国际颐养社区不仅是一个养老居所，更是一个覆盖全龄享老需求的综合生态社区。

社区坐落于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇，地理位置极为优越。距地铁亦庄线旧宫站仅100米，20余条公交线路环绕，13公里直达天安门，29公里连接大兴国际机场，交通网络四通八达。社区周边配套成熟，50米内即达万科广场，步行范围内可享繁华商圈。同时毗邻多座城市公园，内设3万平方米生态园林，将都市繁华与自然静谧完美融合。

在医疗资源方面，社区构建了全方位保障体系。4公里范围内分布4家三甲医院，其中最近医院距离仅1公里，确保15分钟内满足急救需求。社区创新采用“线上太医管家+线下康复医院”的医养结合模式，内设专业医疗区域，提供从日常健康管理、慢病防控到急症转诊的三级医疗服务。特别配备三甲专家团队、门诊输液大厅及急诊留观病房，并设有专业认知症照护区与中西医结合的水疗康复中心。

社区居住空间充分体现人文关怀与适老化智慧。提供70㎡、40㎡、32㎡等多种户型，所有居所均采用无障碍设计，配备应急电源、圆角家具、下拉式衣杆、无高差淋浴等数百项适老化细节。部分户型专设轮椅收纳区与护理床空间，满足不同身体状况长者的居住需求。

社区践行独特的“五心”服务体系：

安居之心：提供“1+N”多学科管家服务与星级房务标准

美食之心：由专业团队研发低油盐糖营养餐，开设特色餐饮空间

健康之心：建立全程健康管理体系，融合现代医疗与中医养生

文娱之心：打造“太学”课程体系，组织丰富社团活动，设亲子互动空间

智能之心：与华为等科技企业合作，构建智能家居与亲情互通平台

机构基本信息

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者

收费标准：10000-30000元/月

项目地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

咨询热线：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区以其百亿级投资规模、优越的地理位置、完善的医疗配套、智慧的适老化设计以及全面的“五心”服务体系，重新定义了都市高端康养生活标准，为首都长者打造了一个集安全、健康、社交、智能于一体的全龄颐养典范。

恒煦满园持续照料长者社区

恒煦满园持续照料长者社区，是由北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团倾力打造的自有、自建、自持、自营的标杆性养老项目。项目以“打造核心区康养纾解新样板，诠释银发生活首都模式”为己任，致力于为长者提供一个实现人生圆满、开启第二人生的梦想家园。

社区坐落于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，地处房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西地铁站，环境优美，交通便利。项目总占地面积19,043平方米，建筑面积达66,000平方米，由自理楼、护理楼、多功能厅等五栋建筑组成，建有养老公寓297套，养老照料中心床位230张，可同时容纳千余位长者居住。

恒煦满园以“创造人人向往的老年生活”为核心，创新构建了覆盖全面的“六全”社区服务体系：

1. 全空间宜老居所：规划“庭、居、飨、雅、健、友”六大主题空间。社区中庭以大面积绿植与水系景观构成天然氧吧，并巧妙嵌入记忆花园、运动草坪等适老区域。居室内采用全屋适老化设计，配备IoT智能家居、防跌倒监测及紧急呼叫系统，家具圆角、起身扶手、恒温花洒等细节尽显关怀。

2. 全周期健康促进：社区内设标准化社区卫生服务中心，配备全科、中医科及“一站式”药房。创新打造“3C医疗服务”体系，集“社区急救、医养联合体、三甲医院专科门诊”于一体，并与良乡医院（三级）建立绿色通道，确保10分钟车程内获得优先诊疗。7×24小时医护值班，为长者健康保驾护航。

3. 全要素营养支持：由五星级酒店餐饮团队主理，遵循《中国老年人膳食指南》，每日提供30余种差异化营养餐品。社区不仅传承京味美食与中华药膳，还提供匀浆膳、碎食等特殊膳食，并支持送餐到家、星级宴会定制等服务，满足多元化餐饮需求。

4. 全流程关怀照料：提供自理、介助、介护一体化持续照料服务。配备专业公寓管家，成为连接长者、家庭与机构的温馨纽带。特别设立认知障碍照护专区及118间专业护理房，基于个性化评估制定精准照护方案，实现“全面评估·精准护理·持续照料”。

5. 全场景智能覆盖：通过先进的物联网（IoT）与数据分析技术，集成数字化安防、环境控制、防走失定位、智慧康养等系统，实现社区运营与服务管理的全面智能化，让科技融入生活，保障安全与便捷。

6. 全身心悦龄生活：社区倡导“银发青春·焕彩生活”，开设书画、摄影、舞蹈、太极瑜伽、香事芳疗等数十类课程与活动。鼓励长者自主组建社群，打造“主理人”IP，参与志愿服务，在社交、学习与创造中持续实现自我价值，悦享丰盛人生。

恒煦满园持续照料长者社区，以国企的坚实保障、专业的服务体系与人文关怀的社区精神，为长者构筑了一个安全、舒适、充满活力与尊严的理想晚年居所。

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

新华尊悦北京延庆府

在2026年的北京康养版图上，位于京北生态屏障核心区的新华尊悦北京延庆府，正以其央企背景、全龄照护与“两代居”创新模式，树立起大型持续照料退休社区（CCRC）的新标杆。作为新华保险倾力打造的首个旗舰级康养项目，这座坐落于延庆新城的活力社区，不仅坐拥“夏都”的清凉与静谧，更以“医养康教研”深度融合的体系，为追求品质生活的长者提供了一站式的金色年华解决方案。

项目位于延庆区鸿川北路2号院，被妫河与万亩森林环抱，负氧离子含量极高，是天然的疗愈场域。其独特的“长住+旅居+康养”三维定位，使其不仅成为京籍长者安享晚年的理想居所，更吸引着全国范围内寻求季节性康养的候鸟式长者。8800元/月起的收费体系，涵盖了高端适老化居住、三餐两点、基础健康管理与丰富的社群活动，性价比在同类高端CCRC社区中尤为突出。

新华尊悦精准收住自理、半失能、失能卧床及特护长者，构建了从独立生活、协助生活到专业护理的全周期照护链条。182套独立生活公寓与102套短期体验公寓已投入使用，室内设计处处彰显人性化细节：入户门双猫眼设计兼顾轮椅使用者视角，全屋无高差防滑地板、圆弧形家具倒角、以及床头、卫生间、客厅多点位紧急呼叫系统，共同织就了一张隐形的安全防护网。

社区一期工程已落成文化活动中心、营养膳食中心与智能健管中心三大核心板块。文化活动中心内设影音室、新华书屋、音乐教室与多功能厅，满足长者精神文化需求；智能健管中心则引入专业体适能检测，由运动指导师开具“运动处方”，通过科学锻炼增强肌力与代谢；营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，拥有20余间专业厨房，由营养专家根据个体评估定制膳食，确保每一餐都营养均衡、美味可口。

“5+2两代居”模式是新华尊悦的一大亮点。社区内特设亲子公寓，子女可在周末或节假日入住，与长者共度天伦，既维护了长者的独立生活空间，又强化了代际情感联结。这种文旅融合的创新，让养老不再是孤独的离群索居，而是家庭情感的温馨延续。

从入住伊始，每位长者即建立涵盖营养、体质、心理的多维健康档案，由专业团队进行动态跟踪与管理。先进的医疗设备与护理团队24小时待命，确保长者在享受独立生活乐趣的同时，也能获得随时可及的专业医疗支持。

在延庆的蓝天绿地间，新华尊悦北京延庆府正以央企的责任与温度，为长者铺就一条健康、尊严、快乐、有爱的金色晚年之路。

泰和睿园养老院

泰和睿园养老院，作为北京市重点养老项目，是一座按照国际养老产业标准建设的大型康养社区。项目坐落于房山区良乡西潞街道，距市中心仅20公里，路网发达，交通便捷。这里将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护完美融合，致力于为长者提供全龄化、全程式的高端养老服务，打造“住、医、养、乐、学”一体化的生活新方式。

社区总占地面积达16万平方米，总建筑面积近10万平方米，环境优美，空气清新。院内建有近10万平方米的奇石主题湖景公园，湖面开阔，绿树成荫，四季景色各异，为长者提供了散步、垂钓、纳凉的理想场所。此外，社区内还设有4个大型泛博物馆，让长者在休闲之余，感受文化的熏陶。

医养结合，健康与安心的保障

泰和睿园内设中西医门诊部，是医保定点单位，配备中医科、急诊科、放射科、检验科、康复室等齐全科室。社区聘请国内知名中医专家坐诊，引进先进医疗设备，为高血压、糖尿病等常见慢性病提供专业诊疗服务。同时，社区构建了完善的急救网络，与周边三甲医院建立绿色通道，确保长者在紧急情况下能够得到快速、高效的救治。

社区采用智能化管理，配备一卡通门禁系统、中央监控系统和紧急呼叫系统，实现24小时全面守护。房间设计遵循无障碍化标准，配有适老化家具和设施，确保长者居住安全、舒适。此外，社区还提供单人间、双人间、套间等多种房型，满足不同长者的居住需求。

泰和睿园不仅关注长者的身体健康，更注重精神文化的滋养。社区内建有近3万平方米的养老综合配套设施，包括：

* 生活配套：设有爨珍堂（宜老餐厅）、长春园（水上餐厅）、瀹茗台（茶楼）、老年用品便利店、理发室及银行保险服务点，满足日常生活所需。

* 文娱配套：配备球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、卡拉OK欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房、书法绘画室、手工制作室、戏曲爱好室、电脑上网室等，让长者老有所乐。

* 康体配套：健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩、美容美发、SPA等设施一应俱全，助力长者保持身心健康。

泰和睿园拥有一支专业的护理团队，提供24小时贴心服务。服务内容涵盖个人清洁卫生、穿衣、饮食起居、口腔清洁、皮肤护理、褥疮预防、便溺护理等基础照料，以及协助医疗护理、康复训练等专业服务。同时，社区还提供心理/精神支持服务，通过访视、访谈等方式，给予长者心灵慰藉，让每一位入住者都能感受到家的温暖。

地址：房山区良乡西潞街道良坨路6号院

电话：400-166-2126

收费：4500-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

泰康之家燕园

泰康之家·燕园，作为泰康保险集团布局养老产业的旗舰之作，自2015年6月26日试运营以来，便以其大规模、全功能和国际标准，树立了中国高品质医养社区的新标杆。项目坐落于北京市昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，这座能容纳约3000户居民的大型社区，不仅是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，更是集“活力养老、文化养老、医养结合”于一体的幸福家园。

燕园选址于昌平区南丰路与景兴街交汇处附近，北依蟒山国家森林公园，南临京密引水渠，周边白浮泉湿地公园环绕，形成了得天独厚的“三园一渠”生态屏障。社区绿化率高达30%-60%，PM2.5年均浓度显著低于市区，负氧离子充沛，为长者提供了天然氧吧般的居住环境。交通上，社区毗邻地铁昌平线南邵站，多条公交线路直达，自驾可通过京藏高速、北六环快速通达市中心，真正实现了“离尘不离城”的选址理念。

燕园引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，为不同年龄阶段和身体状况的长者提供全周期的照护服务。

* 独立生活区：面向活力长者，提供50-121㎡多种户型的适老公寓，配备全屋地暖、新风系统及紧急呼叫装置。在这里，长者可以享受生活照料、社交活动及医疗支持，继续追求自己的兴趣爱好。

* 护理与记忆照护区：当长者健康状况发生变化，可无缝转至协助生活区、专业护理区或记忆照护区。社区独创“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，针对认知症长者采用音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，配备防走失系统，让长者在熟悉的环境中获得专业且有尊严的照护。

“一个社区配建一家医院”是燕园的核心优势。社区内自建的北京泰康燕园康复医院，是一家以老年医学、康复医学为特色的二级康复专科医院，与社区内的全科诊所共同构成了“急救—慢病管理—康复”的三重医疗保障。医院配备先进的医疗设备，并与北京协和医院、北京大学人民医院等多家三甲医院建立绿色通道，实现双向转诊、远程会诊和专家巡诊。同时，社区具备医保定点资格，支持医保实时结算，让长者在社区内就能享受到便捷、高水平的医疗服务。

在燕园，养老变“享老”。社区打造了“乐泰学院+乐泰俱乐部+乐泰会所”的三维文娱体系，让长者的精神生活丰富多彩。

* 乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机应用、短视频制作等60余门乃至200余门课程，满足长者终身学习的需求。

* 乐泰会所：拥有图书馆、健身房、恒温游泳馆、信仰空间等数万平方米的公共活动空间，长者可以在这里游泳、健身、阅读或参加各种兴趣小组。

* 餐饮美食：社区餐厅与中国老年学学会合作打造“老年营养餐示范基地”，并聘请“松鹤楼”等名厨担任餐饮顾问，每日提供近20种菜品，兼顾营养与口味，满足长者多样化的餐饮需求。

燕园拥有一支由管家、护理、康复、医疗、社工、营养师等组成的“1+N”多学科照护团队。他们不仅具备专业的技能，更富有爱心与耐心，为每位长者量身定制个性化的健康与照护方案，从健康管理、慢病干预到康复训练，全方位守护长者的身心健康。

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

电话：400-166-2126

收费：16500-46700元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复