宝藏 CCRC 养老社区藏在北京,2026 退休康养旅居,体验感直接拉满

本文精选北京及周边 7 家特色 CCRC 持续照料退休社区，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园等知名品牌，提供从自理到专业护理的全周期服务，融合医疗康复、文娱社交、旅居度假等多元功能，适合 2026 年规划退休康养的长者参考选择。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园坐落于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，社区商圈繁华，距万科广场仅 50 米。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等先进设施，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获得入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 “太保家园” APP 实时公示。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握国际先进技能，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，所有房间层高达 3.2 米，确保居住舒适度。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等组合措施，全面构建多级医疗健康保障体系。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套。医疗方面，社区自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构有 6 家。服务特色包括可接收异地老人，具备医保定点资格，引入美国著名养老社区运营机构 ABHOW 提供咨询培训。提供独立生活公寓和护理公寓两种居住选择，实施 “1+N 护理服务”（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），建立泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。户外拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。社区配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗方面，内设医疗中心，可接收异地老人，具备医保定点资格。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并建立智能健康管理系统，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区针对不同健康状况的长者提供个性化照护方案，实现医养结合的一站式养老服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区 2024 年 9 月开业，是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统等高端设施。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施，以及画廊、书画室、生活博物馆、阅览室等文化艺术设施。医疗方面，依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助的一站式全场景医疗服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，打造邻里式全龄长者颐养社区，采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计。配套包括阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面，社区自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，以及万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供 365 天 24 小时医疗照护，可接收异地老人，具备医保定点资格；建立 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦，长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及增值服务。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园，专设认知障碍长者专属疗愈花园，实施 150 项适老化专业设计。医疗方面，提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，建立全方位数智管理平台，采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警，主动进行疾病干预。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务等全方位服务。餐饮服务每日供应三餐两点，提供三低饮食，为有吞咽障碍或康复期等特殊情况老年人提供特殊餐服务。医疗康复服务以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供每年一次的健康体检，西医康复训练与中医理疗、推拿按摩相结合。