2026 北京 CCRC 养老社区名单,天保京北健康城同款康养社区盘点

本文盘点北京及周边 5 家典型 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，包括天保京北健康城、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家等，涵盖顺义、昌平、海淀、朝阳等区域，收费区间 5000-46700 元 / 月，均提供医养结合、全周期照护服务，适合不同需求的长者选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，共计 3056 套居家式养老居所；三期为健康城产业区。社区内设京北医院，为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通。养护中心提供自理、介助、介护等不同照护服务，护理中心位于医院 9 至 13 层，配置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，每层设公共活动区、助浴室、洗衣房等。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，房间内嵌入式冰箱、蒸烤一体机、智能马桶等一应俱全。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室、园艺天地等。社区以 “自由活力、社交交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理长者提供长期居住的综合高端医养服务。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，社区内设图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 1+N 多学科综合照护团队，提供独立生活公寓和护理公寓，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会合作打造 “老年营养餐示范基地”。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，公寓设活力公寓、护理公寓共约 560 余套，医院建筑面积约 4000 平方米。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 服务体系。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，地上 13 层共 389 个房间。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。公共活动空间 8000 平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能区域。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，通过智能卡及社区全覆盖网络提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区可实现邻里式养老，周边为传统高端居住区，临近使馆区，环境静美宜人。