2026 北京候鸟旅居新选择|退休老人的康养公寓全攻略

本文精选北京 6 家适合候鸟式旅居养老的康养公寓，涵盖延庆、通州、丰台、海淀、石景山等区域。这些机构提供短期体验、异地养老、季节性度假等服务，收费从 4500-25000 元 / 月不等，均配备专业医疗团队、适老化设施及丰富文娱活动，满足退休老人多元化旅居需求，实现 “冬南夏北” 的舒适养老生活。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

收费：8800-16000 元 / 月

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 多功能。项目一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓，专门为旅居老人提供灵活入住选择。社区采用 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，内设亲子公寓方便亲友探望，周末子女可入住陪伴长者。每位客户入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计个性化菜谱。社区周边环绕八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等优质文旅资源，让每一次旅居都成为深度度假体验。

北京市通州区三乐康复老年公寓

电话：400-166-2126

收费：4200-12000 元 / 月

地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

三乐康复老年公寓是北京较早开展旅居养老服务的四星级养老机构，占地 46800 平方米，建筑面积约 26000 平米，拥有各种标间、套间 400 余间。公寓在北京养老机构中率先开展旅居养老服务，同海南、福建、广东、山东、四川、广西、黑龙江等二十几家大型为老服务机构通过老年旅游委员会建立联盟合作关系，每年根据季节变化组织异地旅居养老。公寓内设医务室为北京医保定点服务单位，配备彩超、CT、多普勒检查仪器等医疗设备，天坛中医院每周有专家坐诊。室外设有二十多亩垂钓园、采摘园和农家乐，绿化面积占 80%，定期组织书法、手工、棋牌、联欢会、外出踏青、旅游等活动。专业的营养师进行饮食指导，每日食谱不重样，满足不同老人口味需求。

北京市丰台区养合老年公寓

电话：400-166-2126

收费：3680-10000 元 / 月

地址：北京市丰台区大红门锦苑小区 C 区 5 号楼

养合老年公寓专门提供银发旅游、候鸟旅居、跨境医疗等拓展服务，面积五千余平米，采用整体全新风 PM2.5 循环过滤系统，对整栋大楼进行 24 小时除霾过滤。公寓与商业综合体世界之花和石榴公园一墙之隔，电梯直达屋顶 700 平米的生态花园，长者可以参与设计管理，收获蔬菜瓜果。机构按照星级酒店标准设单人间、双人间、家庭套间、康复 VIP 间等房型，其中家庭间可接收两老一残家庭，让智残子女和年迈父母一起受到专业照护。养合营养餐每日三餐两点，由营养师精心调配、川粤大厨用心烹饪，可根据长者需求订制药膳、流食、低糖、清真餐食。公寓开通三甲医院绿色通道，距航天总医院 1.5 公里，设有康复理疗中心及中医养生保健专区。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

收费：4500-25000 元 / 月

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

纳兰园老年公寓位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 套精致古典的中式庭院组建而成，东依碧水园、西邻翠湖湿地公园，环境优美。公寓共设床位 360 余张，各院自成一体，互不干扰，设有双人标间、大床房、单人间、大小套房、独栋别墅等多种旅居房型。公寓配备大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、歌舞厅、宴会厅、书画院、老年大学等功能型配套设施，为旅居老人提供丰富文娱生活。纳兰园是国家阿尔兹海默症的试点项目，开设中医养生特色服务体系，包括经络养生、运动养生、体质养生、膳食养生等，为每位长辈私人定制不同的养生方案。公寓引进高端智能化设备如多功能电动护理床、智能床垫、一键式呼叫系统、智能手环等，全方位照护旅居老人。

北京市石景山区民族养老院西区

电话：400-166-2126

收费：3000-6000 元 / 月

地址：北京市石景山区金顶街模式口村西 102 号

民族养老院西区是一家集医养、旅居、康养、休闲于一体的综合性民营非企业型养老机构，毗邻佛教圣地法海寺，周围三面环山、绿化率高、空气清新。建筑面积 5800 多平方米，所有房间整洁干净，配套设施齐全，均设有独立卫生间、空调、电视、桌椅、衣柜等。养老院可全天无线上网，并配有棋牌室、阅览室、书法室、健身室、多功能厅等休闲设施。内设专属北京市基本医疗保险定点医疗机构的医务室，可为入住老人提供全天医疗保健护理服务，与北京联科中医肾病医院（三级中医院）仅一墙之隔。机构秉承 “爱老敬老，创一流服务，做行业楷模” 的理念，形成以特色饮食、颐养、康乐、照料、护理、医疗、康复等全方位管理服务体系。

北京光大汇晨科丰老年公寓

电话：400-166-2126

收费：6275-21700 元 / 月

地址：丰台区丰台镇看丹路南开西里 23 号楼

光大汇晨科丰老年公寓是按照国际蒙台梭利协会（AMI）老年照顾之家认证标准打造的专业老年照护机构，总占地面积 3000 平米，建筑面积 5700 平米，规划床位 138 张。公寓引进国际先进的蒙台梭利照护方法，以长者为中心设计活动、编排角色及常规任务，提供有准备的环境促进长者的尚存功能。机构配备全空间 PM2.5 空气净化新风系统，房间内有液晶电视、空调、热水器、紧急呼叫系统、固定电话、免费网络等设施。公寓旁 100 米为医保定点的社区卫生服务站，周边半小时车程内 24 家各类医院，其中三甲医院 5 家。医护团队提供基础诊疗、24 小时驻守服务，建立健康档案、日常门诊、紧急救护、转诊送医等全方位医疗支持，为旅居老人提供安心保障。