2026 北京 CCRC 养老社区口碑出众,贴心养老服务,退休适合全龄康养

本文精选北京 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、大兴、顺义、昌平等区域，均配备专业医疗团队、丰富文娱活动及个性化照护服务，收费从 5000 元至 30000 元 / 月不等，满足自理、半自理、不能自理长者的全龄康养需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

该社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及德寿寺公园，生活配套完善。社区总建筑面积约 6 万平米，设有自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上提供 “1+N” 多学科团队照护，引入日本介护技术，针对不同护理等级提供用药提醒、翻身拍背、鼻饲喂养、气管切开护理等服务，同时开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

项目由中国太平保险集团投资建设，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期开发，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套，一期已建成活力公寓、护理公寓及配套医院、商业区。房间户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米，居住舒适度高。公共空间设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等，满足长者休闲娱乐需求。医疗资源方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，提供远程智慧医疗及医院绿通服务。服务特色以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，通过可溯源食材、日籍营养师驻场研发健康膳食，并建立 “家的承诺” 服务文化，为长者提供温馨周到的照护。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，燕园位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科综合照护，配备泰康国际标准康复体系 TKR，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，并与中国老年学学会共同打造 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、音乐室、园艺天地等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以个性化康养医护为核心，涵盖疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等，膳食服务由营养师与厨师团队科学设计营养量化食谱，乐活社区则通过四季学院、四季俱乐部打造退而不休的全新生活体验。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程，以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念。设施齐全，包括护理床、呼叫器、储物柜、电视、空调、冰箱、独立卫生间等居室设备，以及图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅等公共空间。医疗方面配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，并与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊、专家坐诊。服务上建立长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务等。护士团队提供生命体征测量、血糖监测、药物配送、服药提醒、雾化吸入、胰岛素注射等专项护理，营养服务则提供科学配餐、低脂餐、糖尿病餐等治疗膳食。