2026 产权式养老社区推荐|恭和家园,既能自住又有专业养老服务

本文推荐北京及周边 5 家特色养老机构，涵盖产权式养老社区、高端养老公寓、CCRC 持续照料社区等不同类型。重点介绍恭和家园的共有产权模式，以及双井恭和苑、海航和悦家、大家的家朝阳城心社区、广源长青养老中心的服务特色，为不同需求的老年人提供多样化选择。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，由乐成老年事业投资有限公司投资建设，实现了 "产权 + 服务" 的创新模式。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓，养护中心 39 间共计 68 张床位。社区内设社区卫生服务站（约 3000 平米，北京市医保定点单位），提供 24 小时医务人员紧急呼叫响应，拥有防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等服务，恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天 25 种以上食材，以低盐低油低糖的健康饮食为主。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。内设医疗中心，提供 7 大基础服务包括居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等。通过智能健康管理系统，实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的生活。

海航和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

由海航投资全心打造的品牌旗舰养老机构，坐落于北京长安街西沿长线上，地处闹中取静的北京 CRD 休闲娱乐中心区。建筑面积 40000 平米，设有 302 间养老客房和 1 万平米公共设施配套，内设多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室等娱乐空间，课程室、书画室、手工室等学习空间。医疗方面配备中医院社区医院、康复治疗室，紧邻二级甲等医院北京市石景山医院、清华大学玉泉医院和三级综合医院北京大学首钢医院等。服务特色包括悦住、悦食、悦养、悦情四大体系，从采购源头确保绿色环保安全新鲜，由膳食专家定制营养食谱，每日提供不少于 25 种食品种类。

北京市海淀区广源长青养老中心

地址：北京市海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

收费：5000-29000 元 / 月

隶属北京太和广源养老产业服务有限公司，专注于打造社区型医养结合服务示范基地。建筑面积 10866 平方米，是集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务为一体的全面社区医养结合服务体。设施采用私密单间设计，完全按家庭风格布置，每 12 位长者环绕式共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。医疗方面连接社区医疗机构，提供全科、中医科、康复科、口腔科、家庭医学科等服务。服务特色包括短期康养、居家日托、失能失智专业照护，与加拿大 Carpe Diem 认知研究所深度合作，秉承 "回归生活" 先进理念提供认知症照护。

双井恭和苑

电话：400-166-2126

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

直营连锁养老服务品牌恭和苑的旗舰项目，位于北京 CBD，距国贸仅 1.5 公里，交通十分便利。机构占地以高低错落的建筑布局迎进更多阳光与绿意，拥有 5000 平米中庭绿地和屋顶花园。内设 269 套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型满足不同的居住需求。医疗方面内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，医生定期入户巡诊、健康管理、康复指导、就医陪同。服务团队接受中美两国系统培训，各楼层分设服务站，配备 24 小时紧急呼叫系统，提供定期生命体征检测及每 2 小时巡房保障，尊重个体差异制订个性化照护计划。