2026 北京退休老人太会享!候鸟旅居康养两不误,CCRC 养老社区 & 老年公寓随便挑

本文推介北京及周边 5 家大型 CCRC（持续照料退休社区）及高端老年公寓，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能，提供医养结合、文娱丰富的一站式服务，让退休长者既能享受稳定社区生活，又能体验候鸟式旅居乐趣，实现品质康养新生活。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

项目位于京北怀来，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的高品质 CCRC 医康养社区。一期包含二级综合医院、护理中心和 724 套颐养公寓。实现京津冀医保互联互通，拥有绿色就诊通道和 24 小时紧急呼叫体系，提供 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务。特别适合喜好自然山水、追求旅居康养的长者。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

这是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，以康养、乐活为主题，融合长住、旅居、短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 284 套公寓。创新 “5+2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。社区为每位长者定制健康管理报告，提供运动处方和营养膳食方案。依托延庆丰富的文旅资源（八达岭长城、野鸭湖湿地等），完美实现养老与度假的结合。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳 3000 户。引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院。提供独立生活公寓和护理公寓，由 “1+N” 多学科团队提供个性化服务。社区内设乐泰学院，提供 60 余门课程，以及图书馆、健身房、游泳池等丰富设施。强大的旅居网络和候鸟式服务，让长者可在全国多个泰康之家社区换住，体验不同地域的养老生活。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

公寓坐落于 4A 级景区温都水城内，建筑面积超 14 万平米，5 栋公寓楼呈五塔式，容纳 1495 户。主打候鸟式康复养老社区概念，温泉入户，生活设施一应俱全。内设宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科等服务。周边医疗资源密集，背靠强大医疗网络。日常组织丰富的康体娱乐活动，享受偏硅酸温泉疗养，非常适合喜欢度假式养老、注重养生保健的活力长者。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，是邻里式全龄长者颐养社区。践行 CCRC 模式，自理楼与护理楼分立，提供一站式服务。自营二级医院，配备 24 小时医护团队。独创 “幸福银行” 邻里自治体系，长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。社区定期组织春游、秋游及各类主题派对，文娱生活丰富多彩，满足长者社交、学习、娱乐的多层次需求。