CCRC 养老社区火出圈,2026 北京退休康养,候鸟旅居生活超有料

本文聚焦北京 CCRC（持续照料退休社区）模式，精选太保家园、中国太平玉兰人家、新华尊悦延庆府、泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区五家代表性机构。这些社区均具备医养结合、旅居度假、全龄段服务等特色，收费区间从 9500 元至 46700 元 / 月不等，为长者提供从自理到专业护理的一站式高品质退休生活解决方案。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗及全套智能家居。公共配套极其丰富，涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、影音室、社区餐厅、精品餐厅及 24 小时便利店等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区一期涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境静谧优越。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆、厨艺学堂等大量公共活动空间。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，满足长者居住、餐饮、医疗、康复、文化、娱乐、社交等一站式需求。其 “健康玉兰” 体系通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道，构建起多级医疗健康保障体系。“美食玉兰” 则建立可溯源食材采购渠道，并由日籍营养师驻场研发健康膳食。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，内设亲子公寓，方便子女周末入住陪伴长者，将每一次探望变为一场度假。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等地游玩。房间设计充满适老化细节，如入户门上下双猫眼、全屋圆弧形家具、无高差设计、防滑地板及多处紧急呼叫系统。文化活动中心内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等，文娱生活丰富多彩。健康管理方面，为每位入住者完成营养、体质、心理等多项目评估，并由专业健康管理师定制专属健康管理报告。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，由营养专家根据长者身体状况设计个性化菜谱。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区位于昌平新城核心区域，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。社区引入国际 CCRC 模式，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等完备设施。医疗方面，社区自建康复医院和全科诊所，周边有 6 家满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构。服务上提供独特的 “1+N” 多学科综合照护团队，为居民量身制订个性化健康方案。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣成立社团，乐泰会所拥有各类文化运动场馆。餐饮服务由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品，并设有老年营养餐示范基地。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。社区地理位置优越，距万科广场约 50 米，周边商业配套繁华，紧邻爱琴海购物公园及多个公园。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓还配备毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等多家三甲医院建立绿色通道。服务方面，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理，提供从用药提醒、陪同就医到鼻饲喂养、压疮预防、临终关怀等分级护理服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，并打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，通过环境疗法激发记忆。社区活动体系丰富，开设太・学堂，年均活动超 200 场。