2026 北京养老升级新体验,候鸟旅居结合康养,退休生活品质升级

本文精选北京及周边 8 家特色养老机构，涵盖延庆、怀来、燕郊、昌平、房山、朝阳等区域，主打候鸟旅居与康养结合新模式。这些机构提供从自理到失能的全周期照护，配备医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，满足长者多元化养老需求，助力退休生活品质全面升级。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，拥有 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓。设施方面采用全屋适老化设计，包括圆弧形家具、无高差地面、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。医疗配备先进设备和专业护理团队，提供 24 小时健康守护。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，为长者定制健康管理报告、运动处方和营养膳食方案，充分满足候鸟旅居需求。

怀来鸿翔健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效即时的医疗保障网络，确保 5 分钟内启动医疗救助。设施方面配备琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等完备文娱设施。服务上提供健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务等一站式团队服务，让长者安心享受旅居康养生活。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-166-2126

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，交通便利。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美宁静。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富功能空间。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。服务提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活照料，以及康复训练和专业康复服务，适合全龄段长者旅居康养。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，位于北京北五环和北六环之间。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积 800 平米，提供专业医疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，为长者提供超然颐养的生活体验。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设，距市区仅 20 公里。总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施包括宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店、各类活动室、健身房、室内恒温泳池等。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，聘请国内知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗服务。服务涵盖智能科技 24 小时守护、特护服务、高级厨师科学配餐及全方位生活护理。

长友颐院（长友养老院活力养老社区）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：4000-15000 元 / 月

长友颐院总建筑面积 5 万多平方米，毗邻 3500 亩天然氧吧东坝郊野公园。院区内房间 311 个，床位 514 张，单人间面积 75 平米左右，双人间 120 平米左右。房间配有独立卫生间、紧急呼叫系统、新风系统、地采暖系统等。公共区域配有 24 小时护理站、餐厅、阅览室、棋牌室、书画室、健身房、KTV、台球厅等。医疗团队包括 6 名医生、近 10 名护士，提供全方位健康管理。服务打造家庭式养老服务模式，为不同年龄阶段、不同需求的长者创造健康生活方式。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，包括院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐、五大主题 30 + 兴趣培养社团及幸福银行邻里自治系统。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时检测健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护、餐饮服务、医疗康复服务等多学科团队协作，满足长者多元化康养需求。