退休旅居不用远行,2026 北京 CCRC 养老社区环境舒适宜居

本文精选北京 6 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖大兴、昌平、海淀、延庆、房山等区域，均提供自理、半自理到专业护理的一站式服务。这些社区融合医养结合、温泉养生、园林景观等特色，配备专业医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，满足长者旅居、长住、康复等多重需求，打造舒适宜居的退休生活新方式。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，引入蒙特梭利认知疗法及 “记忆小镇” 环境疗法。社区开设京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场，实现 “全人发展” 养老理念。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

社区坐落于中国温泉之乡小汤山，占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。公寓建于中式园林之间，每套精装修并配置全套家具家电，室内设紧急呼叫系统直连医护站。配有体检中心和医保医院，每年赠送两人次免费体检，九华医院康复医学科由知名专家领衔，提供神经康复、骨科康复等服务。核心服务为 “全程医养结合”，覆盖医、康、检、护四重体系，养老护理服务中心提供医疗护理、慢病调理、中医理疗等一体化照护。依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，日常活动丰富多彩。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

项目是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 284 套公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，多处设有紧急呼叫系统。配备先进医疗设备和专业护理团队，入住时进行营养、体质、心理等多项目评估，生成专属健康管理报告。创新 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心由专家设计菜谱，打造老年营养餐示范基地。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心。房间配备正负压新风系统、葡萄牙软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖等，公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、泳池、画廊、书画室等 20 余个功能空间。依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以个性化康养为核心，膳食服务由营养师科学设计食谱，乐活社区通过四季学院、四季俱乐部打造退而不休的新生活。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

燕园位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，社区内设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等设施。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。引入美国 CCRC 模式，提供 “1+N” 多学科照护，乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。设自理楼和护理楼，公共空间包括院线级影视厅、阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能区。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，与房山区良乡医院建立 5 公里 10 分钟急救通道。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料及 24 小时管家服务。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取幸福币兑换服务，五大主题 30 余个兴趣社团丰富日常文娱生活。