2026 北京 CCRC 养老社区,一站式满足退休老人候鸟旅居康养

本文精选北京 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、新华尊悦延庆府、中国太平玉兰人家及四季传奇退休医养社区，均提供持续照料与旅居康养服务。这些社区整合医养结合、文娱活动、适老化设施，满足退休老人一站式养老需求，支持候鸟式旅居生活，让长者在熟悉环境中享受高品质晚年。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻爱琴海购物公园、德寿寺公园等商业与自然配套，房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入 “1+N” 多学科团队，提供分级护理与蒙特梭利认知疗法，并打造 “记忆小镇” 场景，通过京剧社、书法班等 20 余个社团丰富长者文娱生活，支持短住体验与旅居需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是北京首个获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓与护理公寓，以及图书馆、书画室、健身房、游泳馆等设施。医疗上自建康复医院与全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊。服务采用 “1+N” 护理模式与泰康国际标准康复体系 TKR，提供居家照护、慢病管理、时间银行等服务。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主社交，餐饮方面由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，满足个性化需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓。房间采用全屋无高差设计、防滑地板、紧急呼叫系统，家具均为适老化定制。医疗配备先进设备与专业护理团队，服务上创新 “5+2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。健康管理通过体适能检测定制专属报告，智能健管中心提供个性化运动处方，营养膳食中心则根据长者身体状况设计菜谱，并利用延庆周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源支持旅居生活。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区距离东郊森林湿地公园仅 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，房间涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局。公共配套包括健身房、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等，医疗上 8 公里范围内有北医三院机场院区等多家三甲医院。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，构建多级医疗健康保障体系，通过可溯源食材与日籍营养师打造适老化餐饮，并秉承 “家的承诺” 提供周到服务，支持旅居与长期照护。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，提供 600 余套养老居室。房间配备正负压新风系统、葡萄牙软木地板、全景落地窗等高端设施，配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、书画室、影音室等。医疗依托自有医护中心实现医养融合，提供基础诊疗、紧急救援、医院绿通等服务。健康管理以个性化康养医护为核心，膳食服务由专业营养师团队科学配餐，乐活社区则通过四季学院、四季俱乐部等丰富活动，满足长者旅居与社交需求。