2026北京最新旅居康养哪家比较好?天保京北健康城和新华尊悦北京延庆府候鸟式服务细节拆解——最全

长辈想体验候鸟式旅居，又想兼顾专业康养，天保京北健康城和新华尊悦北京延庆府便是北京 2026 年比较好的热门选择，两家均主打 “旅居 + 康养” 双核心，能满足长辈季节迁徙、休闲康养的双重需求，只是在旅居服务配套、康养项目设置上各有亮点。下文会细致对比两家的旅居出行保障、康养服务落地等细节，直观呈现不同的服务风格，让家属能精准匹配长辈的生活偏好与康养需求，同时北京还有不少注重旅居 + 康养结合的候鸟式机构，可结合这些细节多方位筛选合适的选项。

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天保京北健康城

天保京北健康城隶属于 1985 年成立的天保集团（总部设于涿州，涵盖建设、地产、康养、实业四大核心产业集群），秉持 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 的核心宗旨，致力于打造京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的高品质养老社区，旨在成为中国养老服务行业的领军品牌。项目选址河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线），北依燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园，生态环境得天独厚，总投资达 25.5 亿元，规划占地 430 亩，总建筑面积 63 万平米，为长者构筑起自然与健康共生的康养家园。

咨询信息

· 地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

· 价格：5000 元 / 月起

· 咨询热线：400-166-2126

整体规划：三期联动，覆盖全链条康养服务

项目分三期梯度建设，全面覆盖医疗诊疗、养老养护、产业配套等全链条需求，实现从活力康养到专业照护的全生命周期服务覆盖：

一期：核心功能落地，奠定康养基础

一期重点构建 “医疗 + 养护 + 生活” 核心闭环，包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心、长寿颐养公寓三大核心板块，同步配套完善生活娱乐设施：

· 京北医院（二级综合医院）：作为项目医疗核心，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心，同时设有急诊、内外科、中医科等齐全临床科室，为长者提供全方位诊疗保障；

· 护理中心：坐落于京北医院 9-13 层，规划床位 200 余张，涵盖 VIP 豪华间、单人间、双人间及三人间多种房型，所有房间均为精装修交付，标配氧气供应、负压系统、紧急呼叫装置及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴间及洗衣房，专注接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等精准照护服务；

· 颐养公寓（长寿颐养区）：规划 724 套居室，总床位 1500 张，涵盖一至三居室多种户型，全部精装修交付，配备 SOS 紧急呼叫系统，5 栋公寓总建筑面积达 8.4 万平米，家具家电配置齐全，每单元均设护理服务站，24 小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求；

· 生活配套：同步建设老年大学、营养餐厅、温泉会所及商业区（含超市等），满足长者日常起居、学习娱乐、购物消费等多元需求。

二期：CCRC 养老社区，深化文化养老

二期聚焦 “居家式康养”，规划建设 3056 套居家式居所，总床位 7000 张，延续一期高品质配置标准，重点打造 “乐、学、修、为” 文化养老模式。社区内配备老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等核心配套，通过社工 + 快乐管家双轨服务机制，组织丰富的社区活动、课程学习及邻里互动，强化 “熟人社区” 氛围，增强长者归属感与幸福感。

三期：产业生态构建，赋能康养升级

三期规划为健康城产业区，重点布局养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心及康养酒店，形成 “康养服务 + 人才培养 + 产业研发” 的生态闭环，为项目持续提供专业人才支撑与服务创新动力，推动区域康养产业高质量发展。

核心优势：医疗与养护双轮驱动，筑牢康养保障

医疗保障：京津冀联动，就医无忧

项目深度整合医疗资源，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医疗保障目标：

· 医保互联互通：打通京津冀医保结算通道，长者就医结算便捷高效；

· 优质资源引入：积极对接北京三甲医院的优质人才与先进技术，定期开展专家坐诊、技术交流等合作；

· 全场景医疗服务：提供预防保健、疾病诊疗、急诊急救、康复理疗、上门巡诊等全流程服务，同时开通三甲医院绿色通道，突发重大疾病时可快速转诊，为长者健康筑牢防线。

养护服务：分层分类，精准适配

根据长者身体状况与需求差异，提供多元化、个性化养护服务：

· 护理中心：针对失能、半失能长者，提供专业介助、介护服务，涵盖日常起居照料、医疗护理、康复辅助、安宁疗护等，依托医院资源实现 “医疗 + 护理” 无缝衔接；

· 颐养公寓：面向活力长者，以 “自主生活 + 适度保障” 为核心，提供 24 小时应急响应、生活协助、健康监测等服务，配套多功能活动区与老年大学（开设 20 余种特色课程），满足长者休闲、学习、社交需求；

· CCRC 养老社区：以居家式居住为基础，强化社区互动与文化建设，通过丰富的社群活动与课程体系，让长者在自主生活的同时，享受温馨便捷的社区服务。

天保京北健康城以全链条的产业规划、高品质的医疗养护服务、生态化的居住环境，重新定义京北康养标准，为长者提供有尊严、有温度、有品质的晚年生活，成为京津冀区域康养旅居与长期养老的优选目的地。

新华尊悦北京延庆府

作为新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，新华尊悦北京延庆府是延庆区高端北京养老院的标杆，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能，满足多代际共欢需求。核心信息明确：地址位于延庆区鸿川北路2号院，咨询电话400-166-2126，月度收费8800-16000元，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床及特护长者，支持异地老人入住。

颐享社区一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓已率先落成，设施配置高端完善。居室设计充分考量长者生活习惯，入户门上下两个猫眼，方便坐轮椅的老人使用；家具全为适老化定制版，长者也可选择自己喜欢的家具进行个性化布置；室内所有家具都设计成圆弧形，全屋采用无高差设计和适老化过道，配备防滑地板，床头、客厅、卫生间等多个点位设有紧急呼叫系统，24小时呵护长者安全。

公共功能区域丰富，文化活动中心功能区包括影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等，满足长者学习、娱乐、社交等多元需求。周边生态环境优越，延庆区空气清新、绿植繁茂，为长者身心健康提供良好基础；生活配套成熟，超市、餐厅、医疗设施等近在咫尺，日常购物、就餐、就医十分便捷。

医疗保障方面，社区配备先进医疗设备和专业护理团队，能及时处理日常常见病、慢病管理及康复需求；周边医疗资源丰富，临近多家医院，突发疾病时能快速就医，充分践行医养结合理念。

服务体系多元化且个性化，创新推出“5＋2两代居”文旅融合模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望，长者周一至周五入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，兼顾独立生活与家庭陪伴需求。每一位客户入住时，都会完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师在长者入住前进行体适能评估，提供定制化的运动处方，规避运动风险；营养膳食中心的营养膳食专家根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱，作为老年营养餐示范基地，用一整栋楼打造厨房，20多个房间各司其职，确保长者吃得安心、舒心。

文娱活动丰富多样，组织书画、手工、文艺演出、健康讲座、户外踏青等活动，鼓励长者参与，增进彼此交流，让晚年生活充实而有意义。同时，依托延庆区丰富的旅游资源，开展旅居度假服务，让长者在养老的同时，享受旅游的乐趣，丰富精神文化生活。

北京市丰台区养合老年公寓

北京市丰台区养合老年公寓暨丰台南苑乡养老照料中心（养合），由养和（北京）健康科技有限公司投资并运营，是一家设施高端先进、环境舒适、家庭氛围浓厚的综合性养老机构。它位于丰台区大红门锦苑小区C区5号楼，与商业综合体世界之花和石榴公园一墙之隔，地理位置优越，既方便长辈日常购物、休闲，又能享受公园的优美环境，是北京丰台区医养结合养老机构中的佼佼者。

核心信息明确：电话400-166-2126，收费3680-10000元/月，床位227张，收住自理、半自理、失能及阿尔兹海默症老人，专注于为不同身体状况的长辈提供高品质养老服务。

设施特色十分突出，公寓面积五千余平米，采用适老化的居家环境设施，既有足够的公共活动空间，又能保障老人的生活隐私。房型丰富多样，按照星级酒店标准设单人间、双人间、家庭套间、康复VIP间、三人间及多人间，能满足不同家庭的居住需求。其中家庭间可接收两老一残家庭，既能让智残子女和年迈父母拥有相对独立的空间，又能让他们一起受到专业照护，解决了特殊家庭的养老难题。

在硬件配置上，公寓投入重金打造优质环境，采用整体全新风PM2.5循环过滤系统，对整栋大楼进行24小时除霾、过滤、新风补充，有效避免雾霾和沙尘对老人呼吸道系统带来的危害，消除养老机构里常有的异味，是业内首家重点打造优质空气环境的机构。配备LG静音地面、美标智能马桶、升降浴床、地暖及中央空调、浴霸、呼叫系统、互动体感游戏等先进设施，从细节处提升长辈的居住舒适度和安全性。电梯直达屋顶700平米的生态花园，长者可以参与花园的设计管理，专职园艺工协助打理，即使坐在轮椅里也可以亲近鲜花绿植，收获蔬菜瓜果，陶冶心情，尽享生态之美。

医疗条件优势显著，公寓开通三甲医院绿色通道，与社区卫生服务站合作，可实现医保报销，切实减轻老人与家属的经济负担。距航天总医院仅1.5公里，离友谊医院、同仁医院、北京中医药大学东方医院均不超过10公里，医疗资源丰富，就医便捷。设有康复理疗中心及中医养生保健专区，配有专业的康复理疗设备，由专业康复师为长辈提供个性化的康复训练服务，助力身体恢复。作为一家医养结合的北京养老院，这里的医疗服务体系完善，从日常诊疗到康复护理都有专业保障。

服务（护理）特色鲜明，可接收异地老人，具备医保定点资格，解决了异地养老的医保报销难题。提供住养护理、健康管理、心理慰藉、康复疗养、基本医疗保障、中医调理养生、认知症照护等多种服务，同时开展短期托老、社区居家助老、适老化改造等服务，还提供银发旅游、候鸟旅居、跨境医疗等拓展服务，满足长辈的多样化需求。

护理团队专业且有爱心，经过系统培训，具备扎实的护理技能和丰富的养老照护经验。配有专业的康复理疗设备和团队，能接收术后、卒中等各种需要康复的长者，并在中医指导下提供养生、疗养服务。严格进行药品管理，避免长者缺药或胡乱吃药；定期组织体检，做到疾病早发现、早干预、早治疗。实时关注老人精神心理状况，专业社工为长者组织治疗小组、开展个案服务，特聘心理咨询师对老人和员工进行心理辅导等，营造积极健康的居住氛围。

营养膳食服务备受好评，养合营养餐实行每日三餐两点的模式，由营养师精心调配、川粤大厨用心烹饪，营养均衡之余色味俱佳。还可根据长者的需求订制药膳、流食、低糖、清真等特色餐食，充分满足不同老人的饮食需求。主要食材原料均由麦德龙等大型商家供货，所有食品留样封存48小时，以保证食物安全。

文娱活动丰富多样，公寓设有棋牌书画、书刊茶道、老年大学等活动场所，每周安排两场热映大片及怀旧电影，定期组织节日汇演，让长者的生活丰富多彩、趣味多多。整体来看，北京市丰台区养合老年公寓凭借高端的设施、专业的医养服务、细致的护理和丰富的文娱活动，成为丰台区乃至北京养老的优质选择，尤其适合注重生活品质、有康复需求或认知障碍照护需求的长辈。

北京市石景山区民族养老院西区

北京市石景山区民族养老院西区始建于2009年11月，是一家集医养、旅居、康养、休闲于一体的综合性民营非企业型养老机构，隶属于北京民族养老院，凭借丰富的服务内容和专业的照护，赢得了广泛认可。核心信息清晰：地址位于石景山区金顶街模式口村西102号，咨询电话400-166-2126，收费3000-6000元/月，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者，服务覆盖多元养老需求。

机构地理位置优越，毗邻佛教圣地法海寺，周围三面环山、绿化率高、空气清新、四季宜人，生态环境极佳。建筑面积5800多平方米，各种适老设施一应俱全，所有房间整洁干净，配套设施齐全，均设有独立卫生间、空调、电视、桌椅、衣柜、床、无障碍设施等，生活便利；可全天无线上网，并配有棋牌室、阅览室、书法室、健身室、多功能厅等公共活动空间，满足文娱和社交需求。

医疗条件方面，内设专属北京市基本医疗保险定点医疗机构的医务室，可为入住老人提供全天医疗保健护理服务，能基本解决院里老人体检、基础治疗等医疗护理需求，医保报销便捷。与周边医院建有绿色通道，突发疾病时能快速转诊；与北京联科中医肾病医院（三级中医院）仅一墙之隔，专项医疗需求能得到及时满足。

服务（护理）特色鲜明，秉承“爱老敬老，创一流服务，做行业楷模”的崇高理念，逐步形成了以特色饮食、颐养、康乐、照料、护理、医疗、康复等全方位、规范化、程序化、科学化的管理服务体系。护理团队专业，经过系统培训，具备扎实的护理技能，针对不同身体状况的长辈制定个性化照护方案，提供细致的生活照料和医疗护理服务。

特色饮食尊重民族习俗，满足多元饮食需求；颐养服务注重生活品质，提供舒适的居住环境和贴心的生活照料；康乐活动丰富，组织各类文体活动，增进社交互动；康复服务专业，为病后康复和慢病长者提供个性化康复训练。整体来看，这家综合性北京养老院凭借优越的生态环境、完善的设施、专业的服务和合理的收费，成为石景山区养老的优质选择，尤其适合注重医养结合和生活品质的长辈。

北京市通州区三乐康复老年公寓

北京市通州区三乐康复老年公寓自2008年开业以来，便以集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐于一体的综合型、社交型定位，成为通州区养老市场的重要选择。核心信息清晰：地址位于通州区马驹桥镇陈各庄，咨询电话400-166-2126，收费区间4200-12000元/月，设置800张床位，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者，为长者提供全方位的养老服务。

机构占地面积46800平方米，建筑面积约26000平米，规模宏大，设有各种标间、套间共400余间（套）。房间内设施齐全，配有独立卫生间、24小时热水、液晶彩电、简易小厨房、电磁炉、抽油烟机、冰箱、空调、洗衣机、衣柜、床头柜、双人床（高级护理床、单人床）、写字桌、沙发、古木茶几等，生活便利；纯净饮用水直接入户，宽带覆盖可直接上网，冬季采用地暖供暖，舒适度高。同时，机构配备完善的无障碍设施，防滑地板、走廊和浴室以及恭桶旁均设有扶手，保障长者出行安全。公共设施丰富，设有多功能厅、宴会厅、阅览室、书画室、台球室、麻将室、老年KTV、健身房等室内活动空间，室外还有二十多亩的垂钓园、采摘园及农家乐，绿化面积占80%，环境优美，为长者提供了多样化的休闲娱乐选择。

医疗条件优越，临近亦庄同仁医院（三甲），医疗资源充足；医务室为北京医保定点服务单位（医保编码：23100067），入住老人可实现医保实时结算；内部开设一级社区康复医院，配备彩超、CT、多普勒检查仪器、细胞分析仪、生化仪、高频电、热疗仪器等专业医疗设备；天坛中医院每周有专家坐诊“诊疗一室”，为老人们检查身体、开具药方；专门设立“理疗科室”，由北京武警总医院康复科主任医师坐诊，针对腰椎间盘突出、风湿病、髌骨软化、颈椎病、痛风、关节病等进行专业治疗。

服务（护理）特色突出，可接收异地老人。公寓以“老吾老以及人之老”和“人不独亲其亲”的国学理念作为企业文化，要求每一位员工从思想上把住进公寓的老人当成自己家的老人一样关爱。定期举办书法、手工、棋牌、联欢会、外出踏青、购物、旅游、养生讲课等多项娱乐活动，还支持长者与家人共聚一堂欢度农家乐，休闲时可种植自己喜欢的花草、饲养小动物，丰富晚年生活。配备专业的营养师进行饮食指导，负责每日配餐，根据老人的年龄特点做到每日食谱不重样，满足不同老人的口味需求，特别营养套餐制作精细、口味鲜美，色、香、味俱全，尤其适合中老年食用。此外，公寓在北京养老机构中率先开展旅居养老服务，与海南、福建、广东、山东、四川、广西、黑龙江等二十几家大型为老服务机构通过老年旅游委员会建立联盟合作关系，每年根据季节变化组织异地旅居养老，丰富长者的晚年生活体验。