2026 北京昌平、通州、顺义区公办好老年公寓推荐,康养旅居成熟运营管理
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本文聚焦北京昌平、通州、顺义三区，精选 7 家公办、公建民营及国企背景的优质老年公寓，涵盖福利院、CCRC 社区、康养旅居等多种类型。这些机构均具备成熟的运营管理体系，提供医养结合、专业护理、康复娱乐及候鸟式旅居服务，满足不同健康状况长者的多元化养老需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区石园北区东侧
收费：2200-6310 元 / 月
作为顺义区唯一一家公办四星级养老机构，该福利院拥有 25 年养老服务经验，坐落于潮白河畔，环境幽雅、空气清新。院内设有休养楼两栋，配备单人间、双人间，室内均有独立卫生间、专业护理床、紧急呼叫器等。内设医务室，配有专业医护团队，实现医保即时结算，为老人提供就医绿色通道。中心集室内外娱乐、健身、学习、医疗、休养、保健为一体，全方位提供老年人休养、生活护理、医养结合、康复娱乐等综合性服务。
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
这是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓占地 147 亩，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、音乐教室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。公寓提供免费温泉水疗设施、区内电瓶车服务及外部班车接送，并接收异地老人，具备康养旅居服务能力。
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。公寓设施齐全，有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，实现双向转诊。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等全方位服务，并具备医保定点资格，适合追求文化艺术氛围与康养旅居的长者。
地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
收费：5000-10000 元 / 月
坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是一个以精神关怀为本，以养老、康复、休闲服务为主体的候鸟式康复养老产业社区。公寓建筑面积 14 万余平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型 53-72 平米，温泉入户。设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科等服务。公寓提供医护应急保障、生活安全应急保证、健康档案管理、24 小时紧急救助等服务，并依托 “偏硅酸温泉群落” 提供温泉理疗，适合喜欢旅居康养的长者。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
这是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护，并采用智能移动终端和传感技术进行健康数据监测与预警。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
作为中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、玉兰剧场等丰富活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 多级保障体系，适合高端康养旅居需求。
地址：北京市昌平区朱新庄东路农学院一区 9 号院 2 号楼
收费：4500-10000 元 / 月
这是一家集老年护理、养老、医疗、保健、康复、休闲、娱乐等多功能服务为一体的专业 “医养结合” 社区嵌入式养老护理机构。院内规划 20 个居室、48 张床位，室内为走廊式椭圆形设计，确保每户充足日照。配备 24 小时新风系统、独立卫生间、智能马桶、医疗呼叫等设备。提供失能照护服务如口腔护理、换洗尿布、植物人护理、辅助排便等，以及康复训练服务如术后、骨折、语言康复及认知症照护等，同时承接周边社区居家养老服务项目。
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