2026 北京候鸟旅居养老公寓,4600 元起,亲水园林环境,退休老人康养更惬意

本文精选 6 家北京及周边亲水园林式候鸟旅居养老公寓，价格从 4600 元 / 月起，涵盖昌平、通州、朝阳、海淀等区域。这些机构不仅提供优美的自然环境、温泉疗养、旅居服务，还配备专业医疗团队，满足退休老人康养、休闲、医疗等多重需求，让晚年生活更加惬意舒适。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：约 5000-10000 元 / 月

该公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是典型的候鸟式康复养老社区。公寓建筑面积超 14 万平方米，由 5 栋塔楼组成，每户均能享受充足阳光。室内外配备空中花园、连廊、温泉入户设施，还有高尔夫、桌球、健身房、图书馆等丰富娱乐空间。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，周边环绕昌平区中西医结合医院、清华长庚医院等多家医疗机构，提供便捷就医绿色通道。公寓注重精神关怀与休闲服务，定期组织康体娱乐活动，让老人在温泉疗养中享受惬意晚年。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：约 5300-9000 元 / 月

位于 “温泉之乡” 小汤山的九华山庄颐养社区，以医养结合与文化养老为特色。社区占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间精装修且温泉入户。社区内设二级康复医院，由知名康复专家领衔团队，提供神经康复、骨科康复等服务。护理服务中心由养老护理师、康复专家、中医理疗师等组成，为失能、半失能长者提供全方位照护。文化中心面积达 4000 平米，开设书画院、合唱团、模特队等 24 个兴趣社团，定期举办节庆活动，让长者享受丰富多彩的旅居生活。

北京市通州区三乐康复老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

收费：约 4200-12000 元 / 月

三乐公寓是北京较早开展旅居养老服务的综合型养老社区，占地 4.68 万平方米，拥有 400 余间客房。公寓内设多功能厅、书画室、台球室、KTV、健身房，室外更有 20 余亩垂钓园和采摘园，绿化率达 80%。医务室为医保定点单位，与亦庄同仁医院等建立绿色通道，方便老人就医。公寓率先与海南、福建、广东等二十余家养老机构建立旅居联盟，根据季节变化组织异地养老，让老人体验 “候鸟式” 生活。日常饮食由专业营养师调配，每周食谱不重样，同时定期举办生日会、联欢会等活动，营造家一般的温馨氛围。

北京光大汇晨古塔老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：约 3808-22300 元 / 月

公寓位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘环绕，是集生态、文化、休闲、医疗为一体的高端养老公寓。建筑为半岛式主题设计，户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴。室内外完全无障碍，配备医用电梯、棋牌室、球类室、书画摄影室等。医疗方面内设医务室，并与民航总医院、朝阳急诊抢救中心等三甲医院合作设立绿色通道。服务上引进日本专业护理技术，提供健康鉴定、康复指导、营养配餐等 24 小时驻守服务，让老人在亲水园林中享受全方位照护。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：约 9600-18100 元 / 月

作为西城区国企天恒置业集团自营的 CCRC 社区，项目占地 1.9 万平方米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，设有 297 套养老公寓和 230 张照护床位。社区紧邻良乡大学城西地铁站，交通便利。园区内打造了 3 万平方米美学公园，融合记忆花园、运动草坪、林荫长廊等景观，营造天然氧吧。医疗配套上，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，与良乡医院（三级）合作开辟 10 分钟车程就医绿色通道。社区提供 “六全” 服务体系，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、关怀照料等，满足长者全周期养老需求。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：约 4500-25000 元 / 月

纳兰园位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 套精致中式庭院组建而成，环境幽静、碧水萦绕。公寓设有双人标间、大床房、单人间、套房及独栋别墅等多种房型，配套大型接待中心、书画院、老年大学等设施。作为国家阿尔茨海默症试点项目，公寓除提供基础养老服务外，还开设中医养生特色服务，包括经络养生、运动养生、膳食养生等。医疗方面内设医务室且医保可报销，为老人建立全生命周期养老服务链，让长者在湿地公园的自然美景中享受康养生活。