太适合退休老人!2026 北京康养旅居,CCRC 社区候鸟养老幸福感拉满

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、四季传奇、怀来鸿翔健康城及新华尊悦延庆府，均提供康养旅居与候鸟式养老服务。这些社区融合医养结合、活力社交与旅居度假，满足退休长者一站式享老需求，让晚年生活充满幸福感。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是京津冀地区的高品质 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。所有居室配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，自理单间还设有独立新风系统及适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，提供从自理到重度失能的全级别护理，引入日本介护技术，并针对认知症长者采用蒙特梭利认知疗法。社区还打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，通过环境疗法激发长者记忆。文娱活动丰富，设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。燕园引入国际 CCRC 模式，配备独立生活公寓和护理公寓，满足自理、介助、介护长者的持续照料需求。社区自建康复医院和全科诊所，提供全方位医疗服务，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上采用 “1+N” 多学科照护团队，为每位居民量身定制健康方案。社区内设图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套设施。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团。餐饮方面，每餐提供近 20 种菜品，并可满足个性化需求，真正实现 “医养康乐” 一体化。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。社区配套极为丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、社区餐厅、酒吧、咖啡吧等。医疗方面，依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区倡导 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 的生活方式，通过四季学院、四季俱乐部打造退而不休的全新生活体验。

怀来鸿翔健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城是医养结合与居家养老的典范项目，被授予 “医养结合示范基地” 和 “异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，为长者提供一站式团队服务。健康城内设二级医院，已接入医保体系，构建高效即时的医疗保障网络，确保突发状况下 5 分钟内启动医疗救助。社区各类文娱设施完备，设有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐需求。作为候鸟旅居的优选之地，健康城配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，环环相扣，为长者的健康生活层层加码。项目以普惠价格提供高品质服务，让长者既能享受京津冀的便捷，又能体验旅居度假的乐趣。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全方位适老化设计，家具均为圆弧形定制，全屋无高差，配备防滑地板和多点位紧急呼叫系统。社区创新推出 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓，方便子女周末探望陪伴。健康管理方面，为每位入住长者完成营养、体质、心理等多维度评估，并定制专属健康管理报告和运动处方。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，科学设计菜谱，确保长者吃得安心舒心。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、世园公园等景区，让长者的旅居生活丰富多彩。